這個重劃區還在等環狀線 網友：價格已經不能接受了
2020/07/15 10:16
好房網News記者林和謙／綜合報導
大台北地區為房市討論熱點之一，其中三重區因鄰近台北市，有捷運、方便的公車路線，因此也是許多人選擇居住的地點。根據內政部實價登錄資料，新北市今（2020）年6月房市交易量，三重位居第二，僅次於板橋，房市熱度頗高；其中三重的仁義重劃區也是不少人會討論的區域，不過房市名嘴就道出這個缺點，要不要買就見仁見智了。
近日有民眾在臉書房市相關社團詢問大家，「覺得仁義重劃區吸引你的是什麼？最不能接受的是什麼？」引起不少人的討論；有人就回覆，「最不能接受的是價格」，有民眾表示同意，認為這裡的建案價格真的頗貴。
三重仁義重劃區。圖／好房網資料照
也有民眾指出，「這區域沒有捷運規劃，有點可惜」。其實仁義重劃區距離新蘆線捷運的三和國中站約1.2公里，並不算太遠；另外未來環狀線捷運北環段，依據台北捷運局規劃，則會從新北產業園區站起，中間會轉蘆洲集賢路，循重陽橋經士林社子、中正路、至善路至大直北安路與文湖線劍南路站相交。而仁義重劃區鄰近重陽大橋，未來要搭乘環狀線捷運應可算方便。此外，仁義重劃區周邊也有公車可乘坐至台北市區。
也有民眾po出該重劃區某建案廣告，打出988萬元起買三房，但有人認為此建案單坪開價50萬有點貴。其實該建案是預售屋，開價單坪50萬～53萬左右，最大坪數37坪、三房格局，最小坪數22坪為2+1房設計，公設比3成多，若扣除公設，小坪數產品的實際室內面積恐有點小。
房市學者莊孟翰就提到，曾有民眾買了21坪小坪數預售屋，但看了格局與空間配置圖，就知道採光並不好，室內空間相當擠，廁所也沒開窗，後陽台也很小、要放洗衣機與熱水器…等都很辛苦。建議民眾買小坪數住宅時，尤其是預售屋，除了要親自看樣品屋外，一定要拿到建案總配置圖、當戶平面配置圖，並標示清楚空間尺寸，才可清楚知道室內空間、坪數與空間配置的情況。
房市名嘴Sway之前在《好房網TV》中提到，自己曾住過三重，仁義重劃區的「體質不好」，很靠近淡水河，冬天東北季風吹來可能會有臭味，建議裝氣密窗、空氣清淨機，且這裡又靠近高速公路，會吵、空氣也不好。