桃園市雖有直追新北市的新建餘屋問題，但贏在價格快速回落一字頭，有效吸引外來人口入住，加上九二八檔期推案也相對節制，種種因素，讓桃園在北台灣房市的人氣持續增溫。

撰文：許侑淋　圖片：《好房網》資料庫

根據內政部營建署統計，截至2016年底，桃園市仍有將近1.3萬戶的新建待售餘屋量，僅次於新北市，是六都排行第二高的城市，也是新屋庫存賣壓沉重的危險地區。

育嬰政策吸引移居　大挖新北市人口牆角

不過，桃園市歷經2014年底縣市合併升格與航空城議題炒作後，房市泡沫被戳破，不少推案熱區房價都快速破盤，主動回歸合乎身價的一字頭水位，加上桃園市長鄭文燦上任後，又祭出好的育嬰政策，吸引年輕爸媽移居桃園，大挖新北市人口牆角，桃園機場捷運通車又提供新的通勤選項，讓當地在景氣反轉後，至今仍有一定的市場買氣，房市還不至於窒息。

尤其近期有網友在批踢踢提問：「你會選基隆還是桃園來通勤台北上班？」網友留言一面倒選擇桃園，多數是認為桃園贏在天候與未來前景，不難看出桃園在北台灣房地產板塊中由黑翻紅的發展狀況。