雖然台中七期豪宅仍有房價創新高的消息傳出，但背後其實是「套在最高點」的無奈，現階段當地無論是豪宅或是首購型產品都陷入嚴重價格破壞，不分新舊屋，降至甜蜜買點的房屋將會越來越多。

撰文：許侑淋　圖片：《好房網》資料庫

台中市九月買賣移轉棟數為3,280棟，月減幅4.1％，是六都中衰退幅度最小的城市，而且年增幅將近21.8％，也只略輸台南市，在六都中，排名第二好，兩項量能數據都排名六都前段班，表現不俗。

七期豪宅價格守不住　溜滑梯式下跌

那麼房價水準呢？台中七期的豪宅聚落與北屯區的新興首購區是兩個重點觀戰區，先看七期，在2013、2014年房市多頭最末期，豪宅行情到達顛峰時賣出的物件，隨著近期完工交屋，在實價登錄資訊上看似還有大戶進場，行情上看每坪六或七字頭。然而另一方面，卻也傳出有8成豪宅降價，最慘每坪下修高達25萬元，指標豪宅案「台中帝寶」最高開價曾站上八字頭，現在成交價竟只有五字頭，甚至還傳出三字頭的消息，形成價格兩極化的走勢。

有當地業者透露，現階段七期豪宅價格創新高多是2014年前後、買在最高點的屋主，因為建案完工交屋登錄行情才導致的，其實是「套在最高點，有苦難言」的尷尬情況，能在七期撐住價格的品牌建商，其實已經越來越稀少。