第51期好房網雜誌 2017.Nov.
重劃區領跌 新舊屋戰事全面引爆

重劃區領跌 新舊屋戰事全面引爆

近一年建商狂打殺價取量策略, 讓新屋市場和中古市場同時大地震, 這一震,也震亂了價格, 新舊屋竟然出現罕見的「房價倒掛」反轉現象, 價格戰事恐怕又將升高……

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近一年建商狂打殺價取量策略,
讓新屋市場和中古市場同時大地震,
這一震,也震亂了價格,
新舊屋竟然出現罕見的「房價倒掛」反轉現象,
價格戰事恐怕又將升高……

民主價值面臨考驗

蔡總統在國慶典禮上宣示要捍衛台灣民主自由,卻忽略了台灣民主已漸被民粹滲透,連法治觀念也在個人自由氾濫下遭受侵蝕的事實……今年國慶典禮上,蔡總統的致詞中有一段鏗鏘有力的話。她說:「我們要記得,民主和自由是台灣人民經歷無數努力才爭取到的權利;政府就是要用盡全力,捍衛台灣民主自由的價值跟生活方式。」這幾句話激起現場如雷掌聲,不過總統的文稿忽略了台灣民主已漸被民粹滲透,連整體法治觀念也在個人自由氾濫下遭受侵蝕的事實。
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蕉賤傷農 房跌傷了誰?

蕉價急跌,搶種香蕉的蕉農莫不如盲目躁進的羊群,如今大好作物丟滿地。房市裡的羊群呢?一旦非理性成為群體性,風險很快就來……香蕉是我最喜歡的水果,然而這一年來吃過的香蕉恐怕十根指頭就數完了,原因是它實在貴得不像話。年初一斤香蕉批發價直衝86元,水果攤每斤將近140,巷口那家蔬果行熟黃的香蕉小山一樣堆疊卻乏人問津,試問,一根要3、50元的蕉誰又買得下手?
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資金收縮 全球景氣持續唱旺

走過政治紛擾、災難頻傳,接下來將面對美國聯準會收縮資金、持續升息,有人擔心股市創新高,要居高思危,但景氣唱旺仍是利多。今年下半年北韓金正恩、美國總統川普隔空互嗆,讓全球嚇出一身冷汗,此外,哈維、艾瑪颶風、墨西哥大地震,也造成不小損失。但在諸多負面因素干擾下,全球景氣仍持續上揚,台灣八月景氣燈號也從黃藍燈轉為綠燈,顯示經濟情況熱絡。美國九月製造業PMI(採購經理人指數)53.1,維持擴張走勢
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小心貸款成數不足!老屋申貸注意四要點

相較於新成屋,老屋實坪多、總價低,成為許多年輕首購族的最愛。但是,也有人擔心屋齡較高的物件會不利申貸,究竟老屋貸款時要注意哪些細節呢?今年三十五歲的陳木森有個論及婚嫁的女友,兩人打算近年內完婚,最近正在物色新居。木森從大學時期就住在世新大學校區附近,於是決定新居也要買在較為熟悉的景美地區。兩人原本相中一棟電梯住宅,鄰近河堤,附近又有傳統市場和超市,生活空間相當舒適;然而,房屋總價超出兩人預算
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重劃區殺很大 新案帶頭降價 觸底也難反彈

今年九二八檔期仍是破盤價掛帥,建商、代銷的「薄利多銷」策略衝出不少買氣,然而新建餘屋量一再升高下,業者預言價格廝殺將更為劇烈,重劃區的推案動態似乎也決定了未來房市走向。九二八檔推案量較去年大增,不少房產業者與媒體解讀為房市回溫,不過房產大老顏炳立卻直言,看似成長是因先前基期過低,房市還未到谷底,別因為小反彈就以為買氣來了,「在冬天偶見陽光,不必太樂觀」,更表明業者讓利也將成為常態。
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新北市/新店區 清幽宜居景色怡人 安坑山區生活圈

新北市新店安坑山區,山巒環繞綠意盎然,越往半山腰上去,環境越是寧靜,生活機能也不差,房價幾乎是新店市區的一半價,是離塵不離城的宜居之所,吸引不少購屋人逃離市區喧囂,擁抱大自然當個隱山居士。安坑地區,也有人稱之為安康地區,位於新店區的西北側,範圍以新店溪以西,塗潭山山稜線以北,至新店區西北地區區界內都屬於安坑地區。安坑與中和、土城、三峽相鄰,境內80%屬於山谷地形,其餘20%則是平原和丘陵地帶
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天母.忠誠路 欒樹大道四季如畫

秋風起,一整排由黃轉紅的欒樹將天母忠誠路點綴如畫。它不失機能,卻又與台北市區保持剛剛好的距離,得以維持一貫的優雅。
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板橋.新板特區 走在時尚潮流的核心

華燈初上,是新板特區最美的時刻,耀眼霓虹照亮夜空,彷彿置身紐約曼哈頓,居高臨下,就像擁抱全世界。
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苗栗老樂園的帳篷裡 上一堂大自然的生活課

勤美學以「山那村‧一千零一夜」的生活美學實驗 ,來為香格里拉樂園的改造拉開序幕,打算用三年的時間活化停滯已久的面貌,山還在、土地還在,只要繼續滋養,就會重新聽到鳥鳴、聞到花香。如果不是勤美學的山那村,我大概已經好幾年不曾想起苗栗。嚮往接近大自然的露營活動時興了好一陣子,苗栗的山頭被不少露營場地占領,「大人放空、小孩野放」成了每個週末的休閒模式。最近露營圈、設計圈熱烈討論起風格露營Glamping
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桃園大溪/古早味ㄟ三角湯圓

你一定吃過湯圓,但你吃過三角造型的客家湯圓嗎?大溪老街上的老字號「金字塔三角湯圓」,不只造型很有噱頭,用料也很講究,在這充滿思古之幽情的小鎮上,讓古早味持續飄香。雖然身為半個大溪人,但從小對大溪小吃的記憶,卻只有豆乾而已,一直到長大之後,才知道原來在大溪老街上有這麼一家人氣強強滾的老字號—金字塔三角湯圓。擁有近四十年歷史的金字塔三角湯圓,老闆娘陳素梅是土生土長的大溪人
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