住宅政策不論是略見雛型，或是爭議不斷，誠心期盼政府加快腳步，讓這些直接與老百姓福祉息息相關的「民生法案」，盡速立法、修法通過。

撰文：鍾釗榛

房產專家田大權在好房網TV節目《欽差大人辦案啦！》表示，「社會住宅」、「都更三法」與「租賃專法」有些已經完成立法，有些已經送審，有些則還在行政院內部討論中，誠心期盼這些直接與老百姓福祉息息相關的「民生法案」，能盡速立法、修法通過。

立法拖累社宅進度

田大權認為，世大運結束後所留下的3,400多戶社會住宅，即將在明年底開放申請，政府有絕對的責任解決民眾的居住問題！「但是，為何要等到明年底？」

田大權分析，政府先前規畫要由新成立的「住都中心」來負責整個社會住宅計畫的推動與執行，但是住都中心的立法，最快要等到今年底才會完成三讀，然後還要花一整年的時間來處理「相關事宜」後才能開放申請，房子早就蓋好了，行政程序不能再快一點嗎？期待了這麼久，長官們能不能將心比心一下？

危老專案應加速執行

田大權指出，除了立法之外，最重要的還是落實與執行！以六月份就通過的「都市危險與老舊建物加速改建方案」（簡稱「危老專案」）而言，三個多月下來，許多縣市政府甚至還沒有完成收件、審查機制的設計與規畫，試想，如果連官員都不知該怎麼處理，老百姓又該如何開始？

田大權認為，危老建物不只是個人的居家安全問題而已，萬一不幸發生天災，更可能造成「公共安全」的危險，法令的核心價值有「加速」的考量，但是一旦進入行政官僚體系，什麼速度都停止了，著實令人憂心。