第5期 好房網雜誌 2013.Sep
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新北市新店區/新店行政園區 大型都更欲啟動

此外,新店地區被青山綠水圍繞,新店行政園區生活圈周邊有北新藝術廣場、馬公公園和瑠公公園與鄰里公園,距離碧潭風景區、大坪林站生活圈、慈濟醫院、獅頭山風景區都不遠,在此買房的人,本地居民和台北客各占一半。

楓林大道 綠意盎然

在購屋選擇方面,新店市公所周邊多為屋齡約40年的老舊公寓,主力20到30坪,主要幹道上像是中華路、中正路的頂加產品,最高成交價約59萬元,中華路又有「楓香大道」之稱,小環境綠意盎然;距離捷運站約10分鐘步行可達的區域,像華中街、行政街、中華路、中正路巷弄等,老公寓每坪40萬到48萬元。

除公寓外,中古大樓並不多,主要以捷運共構建案「都會通」為主,受到不少單身族群與投資置產族的喜愛,每坪約60萬元;北新路上則有「霞飛大道」,少部分中古大樓位於中興路上,像是「遠景21」、「潤泰都會遠景21」、「文藝中心光明大廈」,該區域雖然距離捷運稍遠,但開車可方便聯結北二高新店交流道,交通算便利。

此外,最近成為新店房市新亮點的,便是鄰近的五峰重劃區。五峰重劃區位於北新路、中正路等主要幹道,面積達約8,700坪,以雙十字軸線劃分六大街廓,部分道路規畫成行人徒步區,兩側分別有大面積綠地公園,近3年新建物才興建動工。

購屋好區/中華路

近捷運站、市場,生活機能充足,鄰近五峰重劃區與行政機關,生活便捷,部分產品未來可能具有改建價值。

40年公寓

40~48萬元/坪

中古大樓

52~58萬元/坪

便宜路段/光明街、力行路

35~40萬元/坪(公寓)

資料來源:永慶房屋新店市公所店 資料日期:2013/08/08