租房好還是買房好？在高房價低薪水的社會環境下，不少人選擇「以租代買」，這選擇看似輕鬆，但是這樣的安排真的萬無一失嗎？

文／蔡志雄

同樣的東西，通常沒有人願意買到貴的，但換做是賣方，也沒有人願意賣得最便宜，尤其房子總價不低，買賣雙方往往錙銖必較，雖不致於拿刀互砍，但殺價談判過程倒也難免有幾分懸疑又充滿煙硝味。在過去房價上漲的階段，不少買方早已準備好資金，但遲遲不見市場回檔，以致沒有下手的機會。

在十幾年的漲勢之後，房價總算觸頂緩跌，有人說那是天上掉下來的刀子，伸手去接千萬要小心手指，一定要到底部再安全進場。但前提也得抓得到市場的底部，不管是最不容易的最低點，或者相對容易一些的相對低點，都得做很多功課才行，否則，連房地產的東南西北都搞不清楚了，又怎麼會知道哪裡是低點？

所以想買到便宜的房子，有兩件事情，第一是平常要多做功課，找房價低點，第二是要在低點正確出手買進房子。反之，當選擇「以租代買」，那功課不用做了，低點也不用找了，於是低點可能就在無聲無息中錯過了。

既然決定一輩子不買房了，哪有所謂錯過的問題，如果這樣講沒錯的話，那字典裡頭大概也不會有「後悔」這兩個字了。人的想法總是會改變的，尤其在日後碰上了困難，例如像是因為年齡或房東其他限制條件（如不能養寵物等等），以致租不到合適房子的時候，也許就會反過來想想，當初選擇「以租代買」是對的嗎？再者錯過了房價低點，下一次又不知道是多少年之後了，難怪有人說錯過的總是最美，重點不是最美，都錯過了最美有用嗎？越美反而越心痛而已吧！

現在正是房價慢慢落底的時候，雖然落底並不等於立刻上漲，但畢竟等待許久的低點總算快來了，縱使會長期打底，仍然是買進的機會。仔細想想，「以租代買」究竟是一個比較好的選擇？或者不過只是一個比較輕鬆的選擇而已？尤其是，你要錯過房價低點嗎？