相較偏好老字號學區的雙北市，台中多處重劃區近年來發展快速，明星學校多為重劃區內的新設學校，且辦學活潑深受家長喜愛，間接帶動周邊房市發展。

撰文：林榮芳　企畫執行：師慧君　攝影：王致臻　圖片：《好房網》資料庫

台中市北區的賴厝國小、七期的惠文國小，及十一期的仁美國小，都因位居新興重劃區、校舍新穎、老師年輕教學方式活潑，擁有良好風評，也因此吸引眾多家長爭先讓孩子入學。

惠文十二年學區　七期南側詢問度高

台中七期重劃區以豪宅聚落著稱，街廓整齊、近百貨商圈、生活機能佳，也是全台中市房價最高區域。十二年一貫的惠文學區是當地的明星學區，惠文國小校舍新穎、環境優美，惠文中學升學率高、校風自由，兩所學校比鄰，可從小學念到高中。

群義房屋七期IKEA加盟店店長蕭寶鴻分析，七期北側新市政特區住宅坪數大、單價高，一般家長不會為了設籍惠文學區而買在新市政特區，大多選擇七期南側住宅區。該區以透天別墅居多，華廈少，左邊黎明商圈就有許多中古屋，周邊店家、市場、銀行匯集，公園綠地多，離交流道又近，詢問度很高。

蕭寶鴻表示，七期南側三、四房剛性需求強，以屋齡十到二十年物件為主，成交價約20萬到25萬元；當地也有不少新推案，像是深耕七期的雙橡園開發，就在此推出五、六個豪宅案，每坪開價50萬到60萬元。該區景氣好時每年緩漲，現在價格要比實價登錄低一點客戶才願意買單，但比起其他區域還是相對抗跌。

仁美國小崇德商圈　中小坪數稀有上市

北屯十一期重劃區有「台中小天母」之稱，區內崇德路商圈有麥當勞、星巴克、UNIQLO等大型連鎖店家，坐落其中的仁美國小校齡僅十多年，學風自由，又以綠建築設計聞名，是區內年年額滿的知名小學。