先來談支撐房價的好球，最明顯的就是房貸利率仍在低檔。面對美國升息，央行卻兩度降息，可見政府已經正視經濟環境不好，利率沒有調升的本錢。反應到房市結果，以往房貸利率6％的時候，面對房市反轉，賣方的壓力只能撐一年，如今房貸利率在2％以下，賣方在壓力減輕的狀況下反而可再支撐三年。若賣方後頭沒有銀行想要雨天收傘，前頭只要尋找有租金收益的機會，尚可度過難關。

支撐房價的第二個好球，我認為是總統國會選舉的落幕。不管是哪一營當選，目前至少十萬戶社會住宅支票儼然是候選人吸收年輕族群選票的居住政策。畢竟若強調打房，即使房價打到高點房價的一半，以新鮮人低薪的情況仍然買不起房，所以三強候選人都主打推動社會住宅。

選舉前總會因為政策不穩定產生不確定感，選後則會帶來公共建設利多以嘉惠支持的縣市。部分縣市有了明確公共建設財源，自然還有房市支撐的題材，算是對房價還有支撐力道的好球。

經濟成長後繼無力　房地合一有待觀望

那麼房市會不會像二○○九年金融海嘯之後，些許下跌後又猛然反彈上漲呢？這就要回頭看看我們的整體經濟成長。觀察國發會景氣信號持續藍燈，台灣經濟研究院也預測2016年GDP 大概只有1.84％，相較在2010年台灣GDP曾經破10％，促使當時房價得以從低谷反彈，目前看來2016年整體經濟成長尚無此力道支撐，所以判斷這是一顆壞球。