新屋市場低迷，建商為了求生紛紛推出小坪數、低總價的「小小宅」，好搶食首購族大餅，甚至連郊區都出現「小小宅」建案，這樣奇特的市況究竟是好消息還是壞消息？

撰文：倪子仁　圖片：《好房網》調研中心

以首購族群為主的當前低總價房市，市場市況顯示，有越來越多的建案跳脫不出低總價限制，於是將總價越降越低，一千萬元賣不動，便將總價降至六百萬元；總價六百萬元如果還是賣不動，再降至五百萬元以下。這種建案向下挖掘「地下室」客層的動作，充分顯示現階段建商受限於低總價，而不得不推出這類產品的窘局。

根據《好房網不動產週報》調查，近期許多小坪數「小小宅」出現在一些不該出現的區域內。以往這些小小宅只會出現在雙北市捷運站周邊，或蛋黃區的CBD（中心商業區）內，然而近期包括新北市的新莊副都心、五股洲子洋重劃區、林口新市鎮、淡海新市鎮，及桃園中壢的高鐵青埔特區、新竹的竹北重劃區，都陸續出現十五至二十二坪左右的小小宅，特別的是連許多大型建商都加入了小小宅的低總價戰局。