根據《好房網不動產市場週報》統計，本周新屋建案報紙廣告釋出總量以新北市占56%居全台之冠，建案分布區域又以新店、中和、新莊、林口以及淡水區為最大宗。

撰文：張盛賓　圖片：《好房網》資料庫

雖然上述重案區頻頻釋出廣告強力曝光，但各區案場銷售依舊呈現出兩樣情。

位於下新莊新樹路的「超級城市SUPER 2——愛丁堡區」，依舊維持單周一百到一百二十組來人的水準，不過相較於第一期「SUPER 1」的銷售速度，整體去化已緩慢許多；據了解該案目前只有四成左右的銷售率，銷售變慢的主因，應該與第二期的單價調升10%有關，再加上購屋民眾觀望氣氛仍濃，縱使來人眾多，也無法將人氣完全反應在買氣之上。

▲新莊副都心

另外，位新莊副都心的成屋案「謙量」，來人表現平平，單周僅有十二到十五組，即便該案主打大陸建設於副都心首推建案，但此舉似乎無法讓消費者買單。

「謙量」自二○一二年預售開始，便陷入去化困難的窘境，進入成屋階段後，銷售依舊沒有太大起色，研判應該是因該案坪數規畫較大，總價落在五千萬到六千萬元，導致不利於銷售。

靠近新店碧潭橋的預售建案「雙水灣」近期終於開案，並於電視頻道釋出廣告，強打水岸景觀捷運宅，效果驚人，單周來人保持在七十至八十組。另一邊，地處中和南勢角精華地帶的指標建案「台北時上」，早在去年的潛銷階段，詢問度就已相當高，主打優勢除了捷運、PTW國際建築團隊設計以及地標型建築之外，近期還釋出兩種規格的廣告戶，包括二房總價一千三百八十八萬元，及三房總價一千八百六十八萬元，企圖吸引首購族目光。從建案的來人反應觀察，目前單周來人組數在六十到七十組左右，但與開案初期相比，單周破百組來人的盛況已不復見。

再觀察近一個月的報紙廣告量，可以發現全台報廣釋出總量正逐步減少當中，或許是因為農曆年即將到來，代銷業者開始準備儲存銀彈，預計在春節過後至三二九檔期間，才會開始大力放送廣告，屆時的銷售反應自是今年的觀察重點，有待建商與消費者持續關注。