根據十一月陸續公告的房市統計數據，新北市呈現「三高」現象，包括「空屋量」、「新案量」、「待售新建餘屋量」均領先其他縣市。

依住宅用電評估，新北市有高達11.7萬戶住宅幾近無人居住，冠居全台，其中淡水有13,107戶，板橋有10,638戶，三重有9,747戶；新建餘屋則有6,154戶，亦為全台之首。此外，根據住商不動產統計，十月份網路委售物件增加逾五成，第三季國泰全國房地產指數也顯示，新北市新推案戶數達9,336戶，也是第一名。

對此學者示警，既存房屋供給過多、新供給數量又未停歇，在市場供過於求下，房價可能反跌或軟著陸；再者，新屋陸續釋出也將影響預售與中古屋行情，目前讓價空間上探一至二成，景氣從現在到明年底都不會太樂觀。

向來被視為房市指標的法拍屋數量方面，新北市上半年平均503件，九月時激增至1608件，十月再增至1725件，若打房政策持續，未來稅率、利率續揚，法拍量恐繼續增加，更將成為房市反轉指標。

五股、鶯歌價量跌　淡海仍受大型建商青睞

另外，今年被央行列入信用管制區的幾個行政區當中，五股、鶯歌價量齊跌，八里交易量則大減25％，也是一大警訊。

值得注意的是，淡水房市在威秀影城、名統百貨相繼退出後，雖曾一度冷淡，但仍有興富發、宏泰等建商著眼於淡海輕軌預計2018年完工通車、淡江大橋預計2020年十月完成等交通利多，而看好淡海新市鎮潛力，持續獵地，其中興富發以26.6億元買下全球人壽逾四千坪土地最受矚目，已於十一月中簽約。（撰文：張菡尹）