12月25日將正式升格，是桃園今年的聖誕節大禮，受惠於升格在即、航空城、機場捷運，及各重劃區建設議題，桃園、蘆竹、中壢、龜山等行政區今年雖被列入信用管制名單，但據台灣房屋統計第三季交易量，桃園市仍季增9.22％，表現遠優於同樣新列入信用管制、卻價量齊跌的新北市五股、鶯歌等地。

大桃園升格後，將成為台灣第六個直轄市，市政總預算預估可增加約80億元，增幅約11％，行政效率也可望改善。未來北台灣三大直轄市台北、新北、桃園設籍人口近870萬人，實際住居活動人口估計將逾1,000萬人，幾乎涵括全台近半數人口。

航空城有譜　機場捷運通車倒數中

回顧新北市升格後，新板特區、新莊副都心等重點區段補漲約五成，桃園縣升格後，挾捷運藍綠雙線、航空城計畫、台鐵高架化等利多，房市極具補漲力道。

審視各項建設進度，桃園航空城修正草案已於七月底過關，桃園捷運綠線正式命名「航空城捷運線」，預計明年動工、2021年完工；俗稱藍線的機場捷運預計明年十月通車，起自台北市雙子星大樓，與台北市、新北市接軌，終至中壢火車站，在大桃園境內設有17個站點，同時串聯長庚生活圈、青埔特區、中壢生活圈，將使沿線多個重劃區同步受惠。

此外，大台北工業地稀少，企業紛轉往桃園設廠，帶動過去三年地價上漲約八成；近期一筆逾5,400坪的大園工業地標售案將於12月26日開標，因鄰近工業區、航空城與國際機場，已有多家物流業者打算進駐，底價為8.4億元，每坪均價15.5萬元，競標情況值得觀察。（撰文：張菡尹）