記者吳順永／台南報導
台南市北區鄭子寮，自從民國88年重劃後，近15年來，成為台南高價豪宅集中地，永慶不動產北安加盟店鄭廷璋店長指出，主要原因在於道路規劃完整，超過15座社區公園，提昇居民休閒、散心、交誼的場所。
鄭廷璋店長舉例太子建設在育德路一帶的4大透天案場，超過600戶以上連棟透天，屋齡全在10年內，重視隱密、休閒，形成高級住宅區，是「口袋」較深有小孩、或與父母同住的最佳首選。
地點適中是鄭子寮重劃區備受關愛的另一因素，台南火車站、永康交流道等連外動線發達，好市多台南店、花園夜市、文元國小、寶仁中小學等明星學校，成為北區最有潛力的地區，受到在安南區科技工業區上班的電子新貴青睞，家居與工作取得最佳平衡點。
由於鄭子寮重劃區豪宅市場形成，府城的鄭店長進一步分析，太子建設興建在近北安路的「生活公園」，13層96戶，及文成2街「太子美學」14層大樓，公共設備完善，吸引許多年輕貴族進住，顯示出年青世代，講究功能、造型，願意以好地段的「大樓」來取代次地段的「透天」。
鄭廷璋也發現到，重視生活機能方便，「口袋」較淺的買屋首購族，沒有與子女同住的銀髮族，位於鐵路兩側的「大道」及「長榮新城」兩處國宅，最近成為最佳選擇。
一樣「正3房」格局，國宅比一般建設公司面積大，而且位於熱鬧生活圈，3餐、火車站、醫院、國中、小學等日常生活機能樣樣方便，目前長榮新城成交價每坪約12萬，大道國宅每坪也突破10萬元。
（圖／占地14多公頃的台南公園與成功大學及兵工廠連成北區一大綠地。記者吳順永攝）
鄭店長樂觀表示，因為北區建築空地取得已經逐漸困難，不像其他區，還有許多較大面積空地。台鐵鐵路地下化的完成，將使台南市成功大學與占地14多公頃的台南公園及兵工廠連成一大綠地，突顯出北區腹地完整性及鐵道兩邊房地產的日益搶手，市府推動得海安路商店街完成，對於北區房地產將加分不少。
