後實價登錄 殺價十大心法(一)
2013/01/18 18:04
價短線呈現盤整，漲過頭區域勢必修正，台北市2003年開始上漲，已經走了7、8年多頭，桃竹、中南部地區則呈現補漲態勢，大台北地區屋主怕房價下跌、買方則期待價格修正。後實價登錄促使房價透明化，10招臨場發揮的殺價方式你必須學起來！
心法一：一切要淡定
一生只買一間房屋的民眾，怎麼可能一下子學會殺價技巧!？建議，先在菜市場學會議價，高明的砍價，就是要淡定，氣定神閒的殺價，才不會讓仲介輕易探底；而向仲介透露的買屋預算，一定要比心目中的底價低，堅守底線才不會被仲介一句「多個幾百萬就可以住得更好」的話術吸引，買了比預算貴的房屋。
心法二：唱雙簧
地政士公會全聯會理事長王進祥表示，除非看屋實戰經驗值高，否則新手看房最大的禁忌就是單槍匹馬。找你的好姊妹或熟悉房地產的朋友一起看屋，當仲介介紹房屋時互相討論，例如你一言「隔音好像有點差」，我一句「對啊！外面車流量大」，藉此暗示房屋條件不夠完美，也可避免仲介技術性帶看，聽了太多仲介的話術。
心法三：殺裝潢費
若不是已經裝潢好的房屋，一般民眾購屋都會再進行裝潢，民眾可藉由購屋還需要裝潢，要求再便宜一點，尤其是中古公寓，有些管線可能需要整修，勢必都上花上萬元起跳。
或者，若房屋已經裝潢過，民眾也可表示裝潢格局不符個人喜好，得要重新裝修，以此殺價。
後實價登錄十大心法，必學！