台北幾條通複雜看人住 每坪房價少外圍15萬
文．圖／何長發
近幾年雖然政府一再打房，可是常注意台北市房價的人都感受到房價不降反漲。年輕人要在台北買房實在不容易，不過，在離台北市火車站不遠的生活便利圈如林森北路幾條通，從日據時期遺址以來，演變為現在大大小小的居酒屋、卡拉OK、CLUB林立的夜夜笙歌集散地，幾條通複雜看人住，房價卻比外圍每坪少15萬以上，讓不少人也樂在其中。
日據時期縱貫鐵路經過之處，日本人規劃在台北火車站後叫一條通，由於一條通臨近縱貫鐵路，居住環境不佳，因此自二條通起便是屬於較高級住宅區，一片日式建築當年大都住著日本人。而三條通是現在市民大道與長安東路之間的那條帶狀公園附近，四條通則是現今的長安東路，算是九條當中唯一的雙向道，也是最寬的一條，過去乃至現在仍是台北市的金融政治重心，政府高級官員及各行庫的總經理、重要行員大部分都曾居住在這一帶。
↓幾條通一帶很夯的林森公園
接著橫跨長安東路至南京東路之間的林森北路巷道，依序排下來有五至十條通，小酒館、台式、日式卡拉OK林立，夜晚霓虹燈閃爍好不熱鬧！而在這些幾條通的中間巷子稱之為中條，各式各樣的小吃琳瑯滿目，讓人目不暇給，有空到此不妨品嚐這一帶的小吃。
↓林森北路七條通入口標誌
幾條通地帶離台北火車站步行12分鐘便可到，10分鐘以內可走到捷運站，交通便利，生活機能佳，往左幾分鐘可抵華山公園，往右可到林森及康樂公園散步運動。發哥一位親友的小孩赴美學英語教學回來，在中山區一帶的補教界教學，三年前為孩子工作便利，而在近新生北路與長安東路附近找到房子定居，因此對幾條通一帶的房價行情頗有心得。
親友向發哥透露，幾條通的外來上班族群不少，為了這些上班族群住的需求，幾條通的社區大廈房子，大都以7～13較小坪數的空間居多，而且很多是採套房小閣樓式的夾層樓中樓設計，費心裝潢得很有特色以吸引買客，在這一帶買房者，投資客倒是不少，先出租當包租公，等到房價上漲再轉手賣出，少說都能賺個上百萬元。
↓許多投資客把套房裝潢得很美，然後出租當包租公
↓幾條通內不少這樣的巴洛克式夾板樓中樓套房
三年前幾條通一帶的新屋成交行情價，大致在每坪50萬初頭，現在三年過去了，新屋成交價已漲到每坪逾70萬以上甚至到80萬元。而在幾條通外圍的新社區大廈房價行情，每坪都已開到近百萬元，不過幾條路巷之隔，價錢落差在15萬以上，只因一般人對幾條通仍存在較複雜的印象。
↓幾條通一帶很夯的林森公園
不過住在這兒的人較適宜抱單身貴族者，要經濟自主，更要有成熟的思維，雖說幾條通環境較複雜，但入住的主人只要本身不複雜，以地緣的各方便利性考量，能以比起外圍每坪少個15萬元的價位，買到看來仍會只漲不跌的房子置產保值，仍有不少這樣的單身貴族樂在幾條通長住生活。