記者林春元／嘉義報導
雖然在開放大陸遊客來台之後，往阿里山的公路沿線旁農地價格有上漲之勢，但建商並未在此嗅出商機，而在太保縣府特區與民雄中正大學一帶等重點區域，對推出新建案也是興趣缺缺，即使有建商預定在民雄埤角推出達一百多戶的大型建案，也鎖定在地自住型客群，各大小建商目前仍把推案集中在嘉義市大雅路週遭生活圈，價位從近千萬至4千萬元都有，在嘉義地區算是豪宅路線了。
嘉義縣前縣長、現立委陳明文，經常以「落後的優勢」來形容嘉義縣現況，不過在老爺建設黃朝雲眼中，認為只有經濟發展，房地產界才有優勢可言，加上目前政府打房措施，銀行貸款確實較為緊縮，因此目前最熱門的大雅生活圈新建案，鎖定較不受經濟景氣影響的有錢人為客群。
嘉義市東區大雅路生活圈異國美食多，是建商當前最大熱點，連新推建案都強調德國工藝。（圖／記者林春元攝）
黃朝雲指出，大雅路商圈是異國美食分布最多區域，且從嘉義縣山區經此到嘉義市區一路貫通，生活機能優異，有「嘉義小天母」之稱，新推建案有六、七處，都是透天厝型別墅，地坪在30至60坪之間，其中規模較大的「胡卡山莊」走較平價路線，從不到千萬元起跳，而在金龍街的「藝百年」新建案開價高達3千餘萬元，則是令人咋舌，由此也可看出大雅商圈的魅力。
嘉義市東區不但有小天母之稱的大雅商圈，且學校林立，甚至有建商自建私套房大樓出租，獲利不錯。（圖／記者林春元攝）
在比鄰嘉義縣民雄的大埔美工業園區，首家大型廠商佳能相機於日前開始生產，號稱可以帶來5千個就業機會，此一種情況對於房地產是否產生較大激勵？黃朝雲指出，通常必須在工作穩定一段期間之後，才會反映在房地產市場，目前仍言之過早，因此各建商仍很少在嘉義縣推案，而以嘉義市東區為主，即使只有數戶的較小型規模，仍有建商投入推出銷售，走的也是高價位。
在嘉義縣房產重點區域民雄鄉埤角地區，老爺建設近期內預定推出多達110戶透天別墅的大型建案，將以歐式威尼斯風格規畫，走的浪漫路線，也就是各棟顏色都不一樣，價格壓低到每戶6百多萬元，地坪約30坪，建坪約五十坪，符合當地自住型購屋需求。
