自找建商都更！老透天厝換來2億四戶豪宅

文､圖／黃羽柔

五年級生謝佑青對房市嗅覺敏銳，他是道地的台北人，老家住在長春路，原是獨棟的老式透天厝，他自找建商合資蓋起全新大樓，一家人不但住進70坪豪宅，還分得四戶，房屋市值超過2億元！

都更改建後的新家有70坪大，客廳走歐式風格

「都更」是近年來房市的新議題，但很多地方因住戶意見不合，造成執行上的困擾，三年前長春路、近建國北路的一排老房子，搖身一變成了現代化高樓，地主之一是謝佑青的父親，謝家在當地已家傳三代，老式的三層樓透天厝，除了一樓出租當店面，二、三樓自住，經歷了近四十年，謝佑青說服左鄰右舍，找來信任可靠的建商，蓋起十二層樓的新電梯大樓。

大樓在三年前完工，謝家分得四戶，都是70坪以上的大豪宅，以目前當地新建案每坪至少80萬元估計，四戶新屋總價超過市值2億元。

長春路老屋改建商機大

早在十幾年前，謝佑青就看中房市的發展潛力，帶著妻小搬遷至台中買屋，他當初在台中文心路買下百坪的全新電梯大樓，每坪才10萬元出頭，脫手時足足翻漲一倍，後來因為父、母親年紀大，為了克守孝道，全家都搬回台北住。

玄關兼具強大的收納功能

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謝家的老房子佔地約20坪，二、三樓的住宅對於謝佑青一家四口，加上兩個弟弟和父母親，顯得有點擁擠，當時有房仲公司主動上門表示想高價收購謝宅，父親原本己經考慮出售，但謝佑青力阻，因為他認為，若是自找建商重建，能夠談下更優惠的條件，獲利將比出直接出售更高。

經過半年多的奔波，謝佑青和建商談妥優惠的條件，順利破土動工，施工期間，全家搬進建商為他們找到環境舒適又免租金的電梯大樓，新屋落成時，當時每坪80萬元，幾乎搶購一空，他說，「長春路有國賓長春影城加持，形成商業圈，三年前新屋價格平均每坪在85萬元左右，而最近開價據說已高達每坪100萬元。」

純白色系的開放式廚房，廚具就花了近百萬

謝佑青從小就受到父親的影響，不但長期投資股市，手邊一有閒錢就用來投資房產，他笑說，那段時間，台灣的經濟突飛猛進，股市大漲，幾乎是買什麼都賺；他將股市的獲利拿來買房，最初是為了給心愛的老婆和一對寶貝兒女有個更大更舒服的居住空間，所以全家搬到台中市。

一家四口在台中住了近五年，後來又搬回台北，也有一段時間在板橋租屋。因為一對女兒都在新竹大學，現在70坪的大屋只有他和老婆兩人，心愛的老婆是他同班同學，古典優雅的美女氣質，在大學時期就是系花，謝佑青苦追了五年才將老婆追到手。

客廳旁還擺設了白色鋼琴，增添音樂氣息

新屋的裝潢一切都聽從老婆大人的指示，客廳和餐廳頗有歐式宮庭的氣派，廚房近百萬元的白色系進口廚具也突顯這對夫妻個人品味。他表示，「以前我可以半顆鹹鴨蛋配飯吃一餐，一件襯衫穿十年，但奮鬥了十幾年，其實都是為了老婆和小孩，所以在住的方面絕不能馬虎，該享受的就要享受！」

華麗的歐風餐廳，以拉門與廚房區隔

主臥房在女主人的巧思布置下十分浪漫

謝佑青小檔案 56年次，世界新專編採科畢業，曾任知名新聞雜誌攝影，擅長股市投資，已婚，育有一兒一女(分別為新竹清華大學大四、大三)。 （謝佑青行事十分低調，不提供本人照片。）

 

 

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