捷運宅也掉漆 美河市8月後將現拋售潮...

捷運宅也掉漆 美河市8月後將現拋售潮...

連號稱票房保證的捷運宅都難敵房市寒冬。房仲調查雙北市捷運宅多處今年第一季為止成交件數都在個位數,且房價下修,最大幅度接近2成。其中之前風波不斷的美河市今年8月後奢侈稅閉...
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房地合一後 台中建商縮小坪數推案

房地合一後 台中建商縮小坪數推案

房地合一政策拍板定案後,產學界預料建商將搶在下半年推案,抓緊消費者希望購屋輕稅的心理,拼出銷售買氣,其中,台中的建商對房地合一的通過,多持審慎樂觀態度,諸多建商趁勢推...
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房市崩盤? 存款戶拒絕續存理由:要買房

房市崩盤? 存款戶拒絕續存理由:要買房

年初房市泡沫的討論眾多,台灣綜合研究院再度提醒房市崩盤的可能性。台綜院認為財經部會打壓房市,房價沒有下跌,但交易量嚴重萎縮。加上容積率管制導致2年前建商搶建潮,1995年...
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房地合一/短期房產交易 靠重購避重稅

房地合一/短期房產交易 靠重購避重稅

比照特種貨物及勞務稅(奢侈稅)抑制短期頻繁交易的精神,明(2016)年1月起施行的房地合一課稅新制,對於持有不到二年出售的房產,訂有35%、45%兩級最重稅率,頻繁買賣房產如僅...
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留意「三率」變化 不怕房市逃命潮

留意「三率」變化 不怕房市逃命潮

目前大台北地區房市成交量明顯萎縮,但是即便因實價揭露及買氣下滑促使「消風」,但離所謂「有感降價」仍有一段距離,主因在於市場游資仍集中在房地產,資金若未撤出房市,短時間...
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北市買氣萎縮 內湖區一枝獨秀

北市買氣萎縮 內湖區一枝獨秀

今年房市景氣明顯低迷,觀察今年台北市買氣較去年同期下降15.3%至41.5%,但值得一提的是,內湖區為唯一交易量未減少區域,分析因今年適逢屋主新屋2年奢侈稅期滿釋出所致,加上...
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