《為什麼我不去東協國家投資房地產》一位良心投資客的告白

文／楊馨（Penny Yang）

其實在前幾年我的身邊就已經有朋友呼朋引伴，前往泰國和馬來西亞等國家投資房地產了。聽他們說那裡的房子多好多便宜，各項建設，民生的、交通的都在快速起飛，宛如30年前的台灣。大家都叫我也去，那裡投資門檻低，幾百萬就能買到40幾坪的大廈，但是我到現在一直沒有丟錢下去投資，以後也不會！

近年前進海外投資房產者眾，柬埔寨、越南都成為熱點（柬埔寨鳥瞰圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影）

我曾經被朋友拉去越南、柬埔寨參觀過，確實，那裡的房價跟台北市相比根本是天壤之別（我在台灣只投資台北市）。建商規劃出來的遠景也非常誘人，代租代管、包租包賣，總之全天下掉下來的餡餅，只要你去了那些東協國家，全都能被你給撿到了！

我利用不是團體活動的時間，自己搭了當地最常用的交通工具Tu-Tu車到大街小巷裏去胡亂晃晃（反正我本來就會迷路那就胡亂晃吧！）然後雞婆的跑去找工地上正在揮汗工作的工人搭訕。

因為我發現在工地蓋房子的都是當地人，很好奇他們一天能賺多少錢？我最後一次是去年2015年底去了柬埔寨（是要去吳哥窟拍照順便去）問的，他們一天的工資也不過美金不到50塊！大約35到45塊，看老闆！

那時當地有的建案強調什麼七星級多高級的，一坪要賣到新台幣30萬，但是卻使用如此廉價的勞工。東南亞國家長年酷熱，在大太陽底下工作的辛勞我雖然沒有嘗過，但是在冷氣房裏吹著冷氣的那些建商的嘴臉，我可是看過太多了！

在越南，夏天的傍晚，你可以在巷子裏看到一排排人家的門口鋪著草席，他們是準備等著太陽下山後，藉著晚風吹來的一點涼快，一家大小就睡在門口睡到天亮。

這樣的錢，我不忍心賺！！！　(接p.2)

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東協各國其實許多都是人治為主的國家，要說完全沒有政治色彩是不可能的，而且中國大陸也在前進東協的計劃中。形勢比人強，人家就是只承認一個中國，哪天大陸不高興，那些東協國家有可能選擇台灣而且棄守大陸市場嗎？根本無法相比！

匯率也是個大問題！那邊匯率的變動很大，時常賺了房價賠了匯差，總合算一算不是打平白忙一場就是還是賠！

再來政治的暴動和排華，要你去投資當然會告訴你「現在不會了！現在一切都很好，大馬還要鼓勵大家去建立什麼第二家園的，而且馬來西亞出產石油，又蓋了什麼交通建設，絕對是耀眼的明日之星之類的！」

但是，那是別人的國家，有別人的法律，你想要賺人家的錢，人家又何嘗不想從你口袋中撈出資金來。誰都不能保證何時會出什麼事，出了事，去投資的人權益受誰的保護？

台灣的房市景氣是低迷，海外投資並非不可行，但我會選擇去實行資本主義已久的西方國家投資。門檻太高，錢不夠，那就不要投啊！又沒人逼著你一定要拿錢往海外丟！

在加拿大溫哥華買房子擺個幾年賣掉也是賺錢，但我不必看那些一家老小鋪著草席睡在門口的景況。當台灣房市低迷，窮人就去賺更窮的人的錢，這樣䁠來的錢我于心不忍！

所以我不會去東協國家投資房地產，我在倫敦也有自己的投資，但至少利潤我賺得心安理得！因為我明白這是資本主義自由市場機制下的遊戲規則，若哪天我賠了（呸呸呸）也會認！（投資到現在還沒賠過）

我在台灣做房地產生意也從來沒有炒作哄抬價格過，就是自己開補習班教書，教到嗓子都不能說話了，存錢去買下第一棟房子，之後賺錢了再買第二棟慢慢累積。

每一個人一生能賺多少錢其實是有定數的，等你賺到一定的身家就會發現，3億和30億其實沒什麼差別了，一個人根本花不了那麼多錢！（揮霍墮落的那種不算，我是指正常人一般生活）

有些朋友也許知道，其實我也寫文學創作而且喜歡寫勝過房地產。所以今年出的書「宅女飛揚心」才會說是全國第一本散文式的房市理財書籍，可以去博客來買回去看看。

因為我沒有寫什麼數據、如何成為一個不擇手段的奸商（黑貓白貓只要能抓老鼠的都是好貓），我用了古今中外的一些故事和傳說，來分析房市的現象。市面上應該沒有任何一本房地產的書寫成像「宅女飛揚心」一樣，章節中還穿插現代詩…商人也是人，是人都有人性！賺錢大家都很想，我也想，我跟大家一樣！

如果那些去東協國家投資的朋友，日後真的捧了大把鈔票回來賺了大錢，我很恭喜你們也為你們高興，但我不會後悔自己沒有去！

為什麼我不去東協國家投資房地產，因為賺那些錢，我感到是在壓搾別人！賺了我也不會高興。

「讀聖賢書、所學何事，而今而後、庶幾無愧」。

我是投資客，但我更要先做個無愧於自己良心的人！

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