打房氛圍下是最好的換屋時機 2015-05-23 換屋族整理報導/繼奢侈稅、2014年房市再投下「房地合一稅」震撼彈後,今年房市在政策稅改、升息預期、選舉干擾3關鍵因素中持續盤整收斂。 租售 奢侈稅 打房 換屋族 自住戶 投資客 升息 房屋稅 人氣: 3341
換屋族「把握機會」 賣的阿沙力,可能反而賺到 2015-05-02 換屋族整理報導/儘管房市交易量急縮,但房價並未明顯下修,再加上銀行逐漸減少貸款成數,從過往八成五下滑至七成大關,民眾若想買房,「自備款」壓力較過去增加許多。然而,「換屋族」因「一賣一買」的購屋策略,較無自備款壓力,因此在冷淡的交易市場中成為支撐買氣的來源之一,目前北市二間房屋交易中,就有一間屬於換屋型買方,趁勢「以小換大」。 租售 換房 換屋 自備款 貸款成數 頭期款 價差 人氣: 7131
自住、換屋族挑大樑 4月買氣微增 2015-05-01 換屋族整理報導/4月房市在買賣雙方價格認知差距仍大下,買氣依然低迷,各房仲業者統計,全台房市4月交易量較上月微增0.42%~6%,其中桃園、新竹縣市與台中市買氣相對穩定;北市換屋族撐大樑,幾乎每2間住宅交易就有1間屬換屋交易。整體來說,目前房市多靠自住、換屋族撐盤。 租售 房市 房價 換屋族 交易量 人氣: 911
換屋族的大疑問 「先買後賣」還是「先賣再買」? 2015-03-31 換屋族整理報導/近期房市向下反轉趨勢明顯,由於市場供給量不斷擴大,也促使自住、換屋族回籠進場,不過對於換屋族而言,房子到底是該先買後賣,還是先賣再買?一來除了怕受到房貸「第二戶貸款成數降低、寬限期審閱趨嚴」影響,再者,若是先賣再買,整家人該何去何從都是換屋族所頭痛的,房仲業者徐佳馨就建議,換屋族釐清「先買後賣」以及「先賣再買」才是進場的首要關鍵。 租售 換屋族 先買後賣 先賣再買 房貸 寬限期 人氣: 25760
房價何時降? 一個換屋族的告白 2015-02-26 換屋族整理報導/近來各研究單位調查皆顯示,房價已進入盤整階段,無上漲動力,不少有意購屋自住的民眾看空後市,準備進場大力殺價,最後發現議價空間不如預期,開價與屋主底價總有一段落差。新北市就有換屋族大嘆:「房價看跌不跌,導致看屋期間長達一年多,就是下不了手」。 多空 房價 換屋 自住 賣壓 獲利了結 人氣: 4555
捷運古亭雙大利多 首購換屋有撇步 2015-02-08 換屋族整理報導/現代人喜愛逐捷運而居,捷運宅也就成為許多民眾購屋首選,而位於市中心,擁有雙捷運交會優勢的古亭站成了民眾購屋熱搜的首選,加上銀行、綠地、學校等生活機能完整,深受軍公教族群喜愛,且在明星學區的加持下,更使其房價有強大的支撐力,專家也提醒,首購與換屋,在古亭站周邊的購屋策略並不相同,要先確認好需求是什麼。 交通 古亭站 捷運宅 首購族 換屋族 明星學區 降價地圖 捷運降價宅 人氣: 4779
換屋族注意! 符合條件利息可抵稅30萬 2015-02-07 換屋族整理報導/農曆年將近,想省錢的換屋族注意!在換屋時可能會出現同一年度同時持有兩戶自用住宅,且都有貸款利息支出時,國稅局表示,同一課稅年度但不同期間發生的購屋借款利息,只要都符合自用住宅相關條件,貸款利息就可以同時申報抵稅,不受一屋的限制。 租售 所得稅 換屋族 貸款 利息 自用住宅 人氣: 40759