好房News記者黃慈雯／整理報導
近來房市利空消息不斷，不管是將推動的不動產稅改，還是限貸政策，都使得房市交易量明顯下滑，反觀低總價的套房產品在房市中竄出，成為房市中的明星商品，律師包租公蔡志雄建議房東、還想再尋找高租金報酬物件的包租公、婆或是想買房投資的民眾，不妨先從套房下手，把它當成金幣逐漸累積，有一天金幣也能融成金塊。
蔡志雄在節目中表示，套房就像金幣，門檻較低，有一天蒐集多了，金幣也能融成金塊。（翻攝自TVBS 地球黃金線）
房仲業者統計，全台六大都會區今（2014）年1～5月25坪以下套房交易情況，總價交易量共6430筆，總銷金額更高達308億7823萬元。其中台北市套房交易量佔一般住宅比例之冠，占比高達31.6％，再來是新北市的17.98％，台中市的15.48％。至於房價的部分，雙北市套房平均單價高於區域行情1成左右，中南部地區套房卻較區域行情便宜1～1成5。
而從10年前就從套房入門賺取穩定收益的蔡志雄表示，只要買得起就下手，房價沒有所謂的低點。對於想靠買房投資的民眾，也可先從低總價的套房入手，蔡志雄分析，在都會區中，2個人的居住需求一般套房形式的產品就可以去滿足，所以在成交數量上來說，因為總價低，成交量反而是多的。
蔡志雄也在TVBS節目《地球黃金線》中表示，一般10坪的套房租金約在1萬元左右，但反觀40坪的房子租金頂多只在2萬5000元，所以很多人將套房比喻為鑽石產品中較不值錢的「碎鑽」，但蔡志雄卻將套房視為「金幣」，相對門檻低，有一天蒐集多了，眾多的金幣也能融成金塊。蔡志雄強調，租金是被動收入，只要有出租，不管是睡覺還是國定假日，都能收得到租金，是非常穩定的收入。
