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租得便宜房子又新 找新成屋大量釋出區就對了

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好房News記者蔡佩蓉/台北報導

大台北地區房價高,住宅租金卻沒大幅攀升,因此不少民眾便採取「以租代買」,選擇先租房子存錢再考慮是否購屋。只是不少民眾卻發現,在市中心鄰近捷運站的地段租屋,一般分租套房月租金仍要超過1萬元,但卻空間狹小,而近幾年新成屋釋出多,其實民眾不妨可往大量交屋區找屋,不僅租金相對便宜,生活環境也更好。

換個邏輯找租件,其實可租得便宜又好。(好房News記者陳韋帆攝影)

汐止區攻略,台鐵鐵路與房市宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

在台北市租屋上班的Mindy就說,一般走路可至捷運站的分租套房至少都要1萬元起跳,若是獨立門牌小套房,找屋預算至少月租金2萬元左右起跳,除非是需公車轉乘捷運的地段,否則有些物件其實租金貴,居住空間卻不大。

其實,若上班族能接受以時間、距離換取較低租金與良好的生活環境,可鎖定新北市新成屋多的區域。例如南港與汐止僅一河之隔,但同屬性物件租金卻差了3至4成,若在台北市承租1.5萬元的套房,在汐止卻可租2房的新電梯大樓,甚至上班族可與朋友分租或情侶合租,CP值都比在北市租屋划算。

在淡海新市鎮家樂福、麥當勞附近,月租金1.7萬元就能租到3房2廳,惟此區離北市中心甚遠,但若本身在淡水或北投一帶工作才適合納入租屋考量。目前大量交屋區,因部分投資客急需找租客養房貸,因此可發現,不少租件是包含管理費、網路、第4台,除了房客可省下租屋成本,也是議價的好機會。

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