好房網News編輯中心／整理報導
囤房稅、房地合一等政策逐漸明朗化，雖有政府查稅趨嚴利空干擾，民眾購屋信心略受影響，但整體而言，剛性需求仍在，根據永慶房產的統計顯示，9月交易量呈現價修量增格局。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若觀察本月購屋動機，台北市中心以置產佔比34%居冠，其次為換屋29%，首購27%，在房地合一稅討論大致底定後，多屋族屋主開始資產調整，價格彈性空間增加，讓置產族群有回流現象，9月佔比回升至34%，是連續兩個月低迷後首度回穩。
置產族主要以20坪以下的中小宅為主，總價帶900-1600萬元為大宗。市郊區則仍以換屋為大宗，9月佔比高達38%，首購佔比31%，兩者均已連續三個月佔比在3成以上，自住型(首購+換屋)買盤高達69%，逼近7成；若以全台北市而言，自住買盤有65%之多。
至於新北市，黃舒衛說明，首購仍是市場主力，本月佔比43%，換屋佔比則為25%，自住客合計佔比高達68%，投資置產佔比20%，顯見目前市場以剛性需求為主流。首購族偏好中和、板橋，中和以總價帶在600-1200萬元的中古大樓或公寓為成交主力，板橋以總價帶800-1500萬元的中古大樓或是公寓最受青睞，目前中低總價產品最為搶手。
黃舒衛指出，雙北市三個區塊僅台北市中心置產族群佔比回升，台北市郊、新北市的置產族群購屋信心普遍仍低迷，民眾對未來充滿不確定性，不敢輕易入手，但是台北市中心具有區位、門牌優勢，好地段、好產品在價格盤整或修正時，仍吸引置產族群搶進。
