好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
今年政府打房力道增強，民眾普遍買氣觀望，過去房市多頭榮景已漸漸黯淡，基於風險考量，部分銀行也將祭出相關對策，像是土地銀行就打算減少投資性房貸，針對第2戶已經不提供寬限期。
土地銀行希望減少投資性房貸需求，針對第2戶貸款已經不提供寬限期。（好房資料中心）
房市交易轉淡，各界預期明年升息的機率濃厚，再加上房地合一稅影響，讓土銀、台銀、一銀、華銀及彰銀等公股行庫，都將明年房貸目標都訂為零成長，除了提高放款利率外，鑑價更趨近保守，貸款成數也會跟著下修。
土銀董事長徐光曦認為，現在購屋需求確實放緩，過去需要經過常董會通過的案子一星期約有7、8件，現在只有4、5件，雖然預估明年雙北、桃竹苗等區域房市還是會有所成長，但北部的蛋白區、蛋殼區卻可能出現供應過剩現象。他對此表示，供應過剩會造成餘屋增加的情形，而明年除了北市蛋黃區外，新北市及其他蛋白區、蛋殼區風險增加，土銀希望減少投資性房貸需求，第2戶已不提供寬限期。
日前有銀行業者表示，考量到風險及資金成本升高等因素，往後非首購族恐怕很難貸到2%以下的低利率。而土銀的房貸利率方面，目前首購貸款利率約1.98%，符合青年安心成家的利率約1.72%，若是2戶房貸則全面2%起跳。至於明年首購貸款是否可繼續維持1.98%水準，徐光曦表示，除了要看個案狀況，還要看市場機會而定。
