好房網News記者蘇彥菱／整理報導
在高房價的世代下，許多年輕夫妻不但買不起房，甚至還可能為了房子而放棄生孩子。想買房子，首先就要有足夠的銀子，至於怎麼湊出來，專家建議首購族可以從兩招著手。
小資夫妻如何存到頭期款，專家建議不妨當個「靠爸族」，無論如何先拿到買房入場券再說。（好房資料中心）
當「靠爸族」不丟臉 有借有還就不丟臉
房產專家賴淑惠就曾說過，當靠爸族其實不丟臉，有借有還就不是啃老族，有爸可靠其實是很幸福的，他還鼓勵年輕人，既然要買房，就應當先放下面子再求裡子！他以自己的胞弟為例，當年弟弟也是當了購屋「靠爸族」，父母先拿了200萬老本給兒子當自備款，弟弟花了700萬在台北市吳興街買了中古小兩房，後來該區房價已漲到1000萬，弟弟將房子賣掉，不但還清了父母的錢，還讓自己換到離市中心更近的房子，由此可見，先拿到購屋的入場券，比什麼都還重要。
夫妻買房別忘「保人」 貸款成數再升級
其實夫妻婚後才買房並不是如此悲觀的事，兩人一同為了房子奮鬥，負擔絕對比一人還要輕鬆，不僅收入相對提高，貸款成數也有「升級」的機會。永慶房產集團契約部資深經理陳俊宏表示，夫妻合購房子可利用「一般保證人」，不僅可拉高貸款成數，同時也不會佔用到保證人的貸款額度。
所謂「保證人」分為「一般」與「連帶」兩種，差別在於「抗辯權之有無」。一般保證人有「先訴抗辯權」，意謂貸款人若沒償還貸款，銀行必須先將貸款人名下的房子法拍，將法拍後的價金抵押貸款不足的部分，再不夠才能進一步向一般保證人求償；反之，連帶保證人則無，而現在為了保護消費者，大部分的保證人都屬於一般保證人。
至於誰來當「保證人」？陳俊宏建議將房子登記在年收入較低者的名下，透過收入較高者當保證人，同時拉高年收入總和及銀行對承貸者的信心，貸款成數自然提高不少。 以上兩招，有意購屋的小資夫妻不妨試試，但最重要的是，既然想存錢買房子，當務之急就得盡可能省下各方面的開銷，夫妻同心才能早日實現夢想。
