房地產市場的發展新展望 胡偉良 2024-05-07 14:21 文/胡偉良這幾年來,隨著建築物開挖愈來愈深、樓層高度越來越高,營建相關問題越來越多,其中包括:損鄰事件、施工安全、爛尾樓都變得愈來愈普遍。以下,筆者就把相關問題逐一討... 爛尾樓 營建 建築物 鄰損 工安 樓層 多空觀點 人氣: 27141
營建股大漲 房市越打越旺? 林奇芬 2024-05-07 09:01 文/林奇芬今年初全球還在擔心經濟景氣下滑,沒想到,景氣沒有衰退反而從谷底復甦,同時股市也呈現上漲走勢。原先股市資金集中在電子股,但出乎意料的是,今年以來至今(5/3),漲... 營建股 房地產 台股 房價 打炒房 囤房稅 升息 信用管制 都更 多空觀點 人氣: 33015
房市意難平?破解新青安「樂隊花車狂想曲」三大話術! 賴淑惠 2024-04-29 11:28 文/賴淑惠新青安貸款帶動房市增溫,根據央行統計,五大行庫新承作房貸金額,自去年7月年增率翻正後,一路攀高至今年1月152%創新高,2月雖降溫,但仍年增2成!新青安貸款夾帶40年... 新青安 房貸 房地產 央行 寬限期 多空觀點 人氣: 57132
景氣亮起黃紅燈 房市「買猴子」時代來臨 張欣民 2024-04-29 10:58 文/張欣民今年來房市交易十分火熱,各項統計數字及指標都頻創新高,業者打鐵趁熱,銷售話術盡出,無非洗腦你趕快進場購屋,即使都是老套但因直指人心,還是吸引一大票人趨之若鶩... 打炒房 房價 房地產 購屋 景氣 台積電 多空觀點 人氣: 526701
地震來襲 全面檢視你的保險夠不夠? 林奇芬 2024-04-09 12:53 文/林奇芬台灣4月初發生7.2級地震,許多人房屋、財物都受到損失。面對天災你的保險夠不夠呢?除了地震險之外,你還需要哪些保險呢?從住屋、財產到人身安全,全面檢視一下你的抗災... 保險 地震險 壽險 意外險 天災 產險 保單組合 花蓮地震 置產秘訣 人氣: 91128
0403花蓮大地震後 房屋是否安全無虞?大樓外牆磁磚鬆風險?建議走騎樓! 蘇南 2024-04-04 15:38 文/蘇南昨天(4/3)早上7:58分突如其來的芮氏規模7.2地震,真是讓人嚇呆了!震災位於花蓮縣政府南南東方25公里之台灣東部海峽,是921地震後25年來的最大地震,目前罹難者已經有9人... 花蓮地震 建物結構 騎樓 外牆 磁磚 結構技師 多空觀點 人氣: 44472
地震威脅下的購屋指南 胡偉良 2024-04-04 14:15 文/胡偉良台灣在3日上午7時58分,東部發生規模7.2強震,全台劇烈搖晃有感,其中花蓮縣和平震度達6強,迄今已在花蓮造成了不少的傷亡。發生地震的當下,民眾無不心驚膽跳、聞震色... 花蓮地震 耐震 抗震 違建 倒塌 軟腳樓 好野人生 置產秘訣 人氣: 66339
公設比下降房價就會跌? 卓輝華 2024-03-29 10:03 文/卓輝華房價高漲到離譜境地時,產權登記課題也會被放大檢討!過去包括平台、裝飾牆、栽植槽、雨遮、露臺、花台等陸續都不能登記了。而公設比歷經50年從零公設到35%以上高公設... 公設比 虛坪改革 高房價 產權登記 公共設施 多空觀點 人氣: 148428
歷史建築保存是誰的責任? 林子欽 2024-03-27 14:00 文/林子欽新莊慈祐宮是土城普安堂所坐落土地的所有權人,之後新北市政府同意將普安堂登錄為歷史建築,並依文化資產保存法相關規定,不用取得土地所有人慈祐宮的同意,也不用給予... 歷史建築 新莊 慈祐宮 土城普安堂 文化資產 大法官 土地 所有權人 多空觀點 人氣: 56082
受災戶對建商求償的賽局理論 三重民宅傾斜地下連續壁災害背後原因分析 蘇南 2024-03-04 15:29 文/蘇南三重市的仁政街與福隆路交叉口附近之地上13層地下3層的「玖長匯比壽」建案,於2月27日下午因為地下連續壁發生破洞,大量地下水及泥土流到開挖基坑,導致兩棟(或一棟)鄰房... 三重 民宅下陷 建案施工 建商 地下連續壁 賽局理論 多空觀點 人氣: 95040
「囤房稅」引導有效供給、「富爸爸效應」值得關注 林左裕 2024-03-04 15:07 文/林左裕「囤房稅」2.0即將在今年7月上路,各界關注此政策實施後對不動產市場的影響,受衝擊者包括囤房數超過四房(含)之投資者及大戶、以及在兩年內未出清餘屋之建商。由於此政... 囤房稅 投機 高房價 持有稅 平均地權條例 多空觀點 人氣: 64035
當前的房價究竟會走向上漲還是跌? 胡偉良 2024-02-29 20:55 文/胡偉良房價的漲跌規律一個正常的房地產市場不可能只有房價上漲,當然也不可能只有房價下跌,「上上下下是房地產市場週期的規律」。一個正常的房地產市場不可能只有房價上漲,... 房價 房地產 打炒房 利率 少子化 高齡化 多空觀點 人氣: 41169
未來最有發展潛力的三類房地產 胡偉良 2024-02-15 13:45 文/胡偉良房地產市場,這個時代的黃金產品,一直是人們關注的焦點。它如同一塊巨大的磁鐵,吸引著無數投資者的目光。近年來,對一些熱門物件的搶購熱潮已經成為房地產市場的一種... 房地產 不動產 房價 投資 自住 環保標章 多空觀點 人氣: 91038
賽局理論分析房地產買賣之議價談判策略 蘇南 2024-02-15 13:42 文/蘇南在房地產買賣,消費者與建商(屋主)的議價過程中,己方的出價通常會視對方的還價再做決策;亦即決策者個人(消費者)的報酬不僅會依賴自己的選擇,亦須將對方(建商)或其他參... 房價 議價 賽局理論 決策 賽局分析 多空觀點 人氣: 71388
2024房市「預熱效應」超派?購屋族不可不知的三大變數! 賴淑惠 2024-02-06 08:26 文/賴淑惠根據內政部公布的住宅價格指數,2023年第三季依然續創新高,受惠政府打房政策以及新青安貸款等利多,房市去年下半年開始加溫,從六都來看,去年全年買賣移轉量合計約23... 房價 碳費 買賣移轉 囤房稅 通膨 利率 多空觀點 人氣: 83622