新北自推危老的防災條例 獎勵容積比中央多出10％
2018/06/19 21:20
好房網News記者 陳韋帆／新北報導
花蓮206大地震災情慘重，讓內政部（106）年即時頒佈「危老條例」（簡稱），力推危險老舊建物加速重建，並喊出「1年500件、共1萬戶重建目標」，但第一季已過各縣市成效不彰，新北市為加速績效，自推「防災自治條例」，比中央「危老條例」的獎勵容積多出10％，政策推出就馬上吸引民眾參與，3個月就出現成功首例。
蘆洲區水湳案共10戶住戶全數通過，並透過「防災自治條例」取得50％容積獎勵。（圖／新北市府都更處提供）
新北市府都更處於3月23日實施「推動都市計畫內防災建築再生自治條例」（簡稱防災自治條例），其中提出容積獎勵達50％，相較中央危老條例的40％容積獎勵，還要多出整整10％，藉以吸引民眾更加願意自辦都更。而且只要民眾100％通過就可以取得容獎，危老條例則必須有「綠建築」、「道路退縮」等條件堆疊才能取得，不僅提升民間都更意願，也加速都更效率進行。
都更處主任秘書邱信智表示，目前新北市的都更可申請方式有四種，「一般型都更」、「簡易型都更」、「中央的危老條例」以及3月剛推出的「防災自治條例」；「一般型都更」與「簡易型都更」較適用於都更戶「未達100％同意」所使用，而「中央的危老條例」以及「防災自治條例」則適合都更戶「已達100％同意」並且符合相關規定者使用。
新北市府「防災自治條例」與中央「危老條例」比較圖。（資料提供／新北市都更處 製圖／陳韋帆）
德明科技大學客座教授莊孟翰曾於本刊訪問中表示，中央政策未「因地制宜」，且促成都更成功的誘因不足，但都更不僅為的是居住品質，更重要的是「人命關天」。新北市府採取自有的「防災自治條例」已開首例，但畢竟法規上線時間短暫，是否真有吸引到民眾與建商參與，還待時間長期觀察。