首件教會危老都更 每坪開價5字頭
2024/10/10 09:23
工商時報記者顏瑞田／綜合報導
危老都更全台遍地開花，不過教會社團法人與建商合作投資興建危老新屋，台南開出全台第一個案例，由台南在地的東東餐飲集團與台北的昌鴻建設，合資成立的金日升建設，在台南五期重劃區的天橋教會舊址，新建「金日升虹韻」，9日動土，每坪開價5字頭，此一合作案例，未來將擴大複製到全台200多個台灣基督教長老教會舊址的危老都更重建。
東東餐飲集團董事長李日東表示，這是東東餐飲集團在台南投資興建的第一個建案，更是全台第一個由社團法人與建商合作的都更危老建案。
李日東指出，「金日升虹韻」舊址是264坪的天橋教會舊址，基地位於金城國中第一排，近鄰新南國小，不僅具備安平市政特區核心的地段稀有性，更有高綠覆公園、明星校園、核心商圈等利基，「這是在台南建案的處女秀」，完工之後後，將成為台南地標之一。
昌鴻建設董事長，同時也是金日升副董事長的胡升瑞表示，由於「金日升虹韻」是全台第一個由教會與建商合作的危老新建案，耗時3年才完成所有程序，以後將複製到全台各地長老教會的教會舊址。
胡升瑞指出，金日升建設已經與台灣基督教長老教會總會達成了共識，該教會位於全台的200多個教會，未來也將會採取此一模式，進行危老更新重建。
在北部專攻都更危老建案的胡升瑞表示，「金日升虹韻」預定在2027年底完工交屋，將會採預售，每坪開價約為50萬元，產品會以21坪到37坪的2房和3房產品為主。
胡升瑞指出，由於高鐵台南特區的房價都已來到4字頭，而安平區的台南市政特區建案不多，距離南市府也近，5字頭的房價算是合理的。