房價低、核貸成數高 這裡招手首購族
2017/03/14 14:38
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台北居大不易，除了房價高住不起，逃離市中心的「擁擠感」也成為購屋族向外擴散買房的原因之一，其中，車距雙北市僅半小時之隔的基隆市，不僅核貸成數全台之冠，也是房貸壓力最輕的城市，有專家都點名是都市人退休的好住所。
基隆市成為全台買房壓力最低的城市（資料照／好房News記者 陳韋帆攝影）
買房對多數人來說都不是筆小數目，因此購屋族最關心的就是房子能夠「貸多少」，口袋淺、核貸成數多，自然能減輕初期壓力，而根據金融聯合徵信中心統計，2016年全台房貸平均核貸成數最高的地區，不是房價最高的台北市，而是隔壁的基隆市，平均核貸成數高達74.34%。不過，房貸成數高，不表示扛債壓力就跟著高，據內政部統計基隆貸款負擔能力卻是全台最高，想買厝，不吃不喝僅需5年半的時間。
北北基共同生活圈的形成，往返雙北也有多條交通道路，舒緩交通壅塞，但真正吸引首購族進駐基隆的原因，還是「低房價」最誘人，自房市反轉後，基隆就迅速打出1字頭房價，砍到民眾很有感，根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示，基隆住宅平均單價為13.3萬元，當地家戶購屋比高達2.53%，居全台之冠。
買房不想當冤大頭，基隆房市怎麼走，房產雜誌企研室經理則向媒體指出，2015年有建案打出1字頭熱銷後，不少建案也跟進，預估在1字頭建案的湧現下，基隆新建案市場成交量會爆量激增，台北客比率可望回升逾 30%，預估基隆房價將殺回到 1 字頭，降價取量也是無可避免的事。