買氣未回溫... 成房租上漲幫兇
2016/06/22 06:00
好房網News記者翁聖惠／整理報導
對年輕人來說，買房是遙不可及的夢想，不過現在就連租屋也成了大難題！根據內政部資料顯示，全國租金指數從2011年2月開始上漲，今年5月來到最高點，五年內悄悄上漲到103.61，讓租屋族大喊吃不消，但也只能咬牙交房租。
租屋金連續五年上漲，被認為是受到以租代買、租屋市場過熱等影響。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
高房價成為年輕人的夢靨，即使買氣有回溫，但有不少專家表示，雙北市要有落底價，恐怕還需要很長一段時間，讓「以租代買」成了許多人的選擇，不過根據主計處及內政部不動產資訊網資料顯示，從2011年2月開始，五年來租金漲不停，今年五月更是來到103.61點，創歷史新高；住商不動產企研室主任徐佳馨則表示，房租調漲和租屋市場過熱、房東將經營成本反映在租金上有相當的關係。
即使用以租代買的方式，居住壓力也不見得比較輕，有民眾就向蘋果日報表示，有明顯感受到租金上漲，如果想住好一點的房子，就只能放棄存錢了；而根據2015年的十大房市指標顯示，台北市的房價租金比高達64倍，比香港、倫敦等地還要高，但房租報酬率平均僅有1.57%，租金其實繳利息也不夠，在台灣當包租公也根本「不具投資價值」。
租屋族面臨租金上漲的窘況，其實可以換個念頭想一想，或許存錢買房也是個選擇，而根據聯合報報導，6月份全台降價物件數已達2成，也應證不少專家認為「房市會緩跌」的說法；而房市專家楊馨則指出，面對低薪還是有100種存錢方式，努力存錢就會發現，犧牲是值得的。