武松公園旁 7屋齡多逾20年 公寓每坪最低6萬
陳建宇╱高雄報導
高雄市鳳山區武松公園鄰近文山特區及鳳山熱帶園藝試驗所，周邊發展較早，生活機能完整，中古屋以屋齡20年以上舊透天及公寓居多，舊透天總價700萬元起，公寓每坪最低6萬元。
高雄市武松公園位於鳳山區經武路，周邊發展早，中古屋以屋齡20年以上透天住家及公寓數量最多。唐郡威攝
武松公園位於鳳山區經武路、鳳松路180巷、武松街口，中信房屋鳳商加盟店店長林冶政表示，武松公園附近建國路二段、近鳳松路有建國早市，也可到文山商圈採買，建國路二段、經武路及鳳松路皆為區域幹道，交通動線方便。
信義房屋鳳山建國店經理林菁徽表示，公園周邊以屋齡20年以上舊透天最多，地坪多在20坪上下，主力總價700~800萬元，其次則是屋齡20年以上公寓，2~3樓每坪8~10萬元，4~5樓每坪6~7萬元，少數屋齡10年內別墅距公園較遠，總價1200~1600萬元。
林菁徽表示，武松公園附近因生活機能佳，中古屋釋出較少，待售物件多為武松街及建國路二段一帶，如公寓「太子御花園」位於武松街，每坪6~7萬元，「鳳凰麗景」則位於建國路二段，別墅及店住均有，總價1200萬元起，「新文山」屋齡僅1年，位於北興街。
位置：高雄市鳳山區經武路、鳳松路180巷、武松街口
面積：1100坪
設施：兒童遊戲場、涼亭、休閒步道等設施
別墅社區「新文山」位於北興街，待售物件面寬7米，1樓可停2輛車，全棟衛浴皆開窗，樓梯扶手採花梨木全實木設計。
總價：1580萬元
坪數：72.39坪
屋齡：1年
格局：4房2廳4衛
樓層：地上5樓
類型：雙併別墅
停車位：1樓停車、可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜22′5.2〞
緯度：22゜38′18.4〞
洽詢電話：(07)719-7777
資料來源：中信房屋鳳商加盟店
公寓社區「太子御花園」位於武松街、鳳松路180巷口，該戶位於5樓，房間皆鋪設木質地板，附簡易裝潢及家具。
總價：238萬元
坪數：36.22坪
屋齡：21年
格局：3房2廳2衛
所在樓層：5樓/5樓
類型：公寓
停車位：無
方位：坐東朝西
GPS座標
經度：120゜21′48.4〞
緯度：22゜38′13.2〞
洽詢電話：(07)743-0007
資料來源：住商不動產鳳山光遠加盟店
別墅社區「鳳凰麗景」位於建國路二段57巷，距離武松公園350公尺，待售物件1樓可前後停2輛車，2樓客廳附裝潢。
總價：1200萬元
坪數：68.3坪
屋齡：6年
格局：4房2廳3衛
樓層：地上5樓
類型：連棟別墅
停車位：1樓停車、可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標
經度：120゜21′41.3〞
緯度：22゜38′7.5〞
洽詢電話：(07)955-1000
資料來源：中信房屋高雄中華加盟店
【專家意見】巷弄舊透天價實惠
武松公園周邊發展較早，生活機能完整，且鄰近文山特區、華鳳重劃區等新重劃區，區域內中古屋屋齡雖高，但總價也較新重劃區低，建議可選擇靠近公園、巷弄內的透天住家，地坪約20坪，總價700~800萬元，比買重劃區內物件更實惠。