房屋裝修時如何預防日後漏水？

好房網雜誌2025年12月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock

 

漏水是居家裝修最常見、也最棘手的問題之一。許多滲水狀況並非建築本身瑕疵，而是裝修階段未做好防水處理所致。若能在施工前、中、後全面掌握防水要點，不僅能避免日後修繕困擾，更能保障居住品質與建築壽命。

 

其中，裝修平台狸樂聚提醒，若民眾裝修新屋，應盡量避免更動既有水區，過程中可能損壞防水層，若防水層遭破壞，須花費功夫重新施作防水層，且若是大樓還可能導致樓下鄰居天花板漏水，因此並不建議這樣操作。

 

 

而裝修預防漏水可從三大面向著手：

 

★材料選擇：

 

第一步是選擇合適的防水材料。不同空間施做需搭配不同材質，才能發揮最大效能。以室外區域如屋頂、陽台為例，建議使用具彈性與耐候性的PU防水塗料或PU／PVC防水膜，能有效抵抗紫外線與熱漲冷縮造成的裂縫。室內空間如浴室與廚房，則應採用能抵抗負水壓的硬性防水材，例如矽酸質防水劑，並搭配防水磁磚填縫劑，提升整體密合度。此外，像防水矽利康、美縫劑、防水石膏板等建材，也能在細部處發揮關鍵作用，加強防護力。

 

★施工細節：

 

防水工程的成敗，往往取決於基層處理是否確實。施工前應徹底清潔表面，確保基層平整乾燥，讓防水材料能緊密附著。門窗框與牆角是最容易滲水的部位，必須使用矽利康或防水膠條加強填縫，尤其陽台落地窗與外牆交接處更需特別留意。衛浴與廚房地面防水層應施作至足夠厚度，並延伸至牆面至少三十公分，確保水氣不會從牆角滲透。屋頂與陽台則應設置正確的排水坡度，並完整包覆牆角與轉角，避免積水滲入結構層。管道周邊與牆體裂縫也應封堵處理，防止水氣從細縫中滲透。

 

★排水系統：

 

即使防水層做得再好，若排水不良，仍可能導致積水與滲漏。因此，衛浴、廚房、陽台等區域的地面應設計足夠的排水坡度，讓水能自然流向排水口。排水口本身則應搭配高效能的地排系統與防臭地漏，避免堵塞與異味回流。對於地下室等潮濕空間，則應加裝防潮排水管與通風設備，降低濕氣累積，減少結露與發霉風險。