花蓮過關408億預算 三大族群大推買租雙補貼
2026/11/13 15:37
好房網News記者王震濂／花蓮報導
花蓮近來交通發展進入起飛，隨著蘇花安的工程動工，台北與花蓮進入2 小時生活圈，而攸關花蓮房市的116年度總預算案，也正式三讀通過。這筆高達408億9,607萬元的預算，裡面藏了不少與你我「住」息息相關的紅包。縣府這次主打全齡福利升級，從大學生、租屋族到準備買房的首購青年通通照顧到，這股政策活水絕對是不可忽視的市場風向球。
房貸利息直接砍半補貼5年 花蓮首購族省超多
花蓮縣116年度總預算案408億9,607萬7,000元，經花蓮縣議會大會審議全數通過。花蓮縣政府表示，自110年起持續檢討各項福利措施，依鄉親需求逐年補足服務，並透過116年度預算延續及擴大相關支持，希望讓照顧更加細緻，減輕家庭日常支出與照顧負擔。
花蓮縣長徐榛蔚也表示，縣府將大幅擴大全齡福利、加強家庭與弱勢支持，持續以三軸、三心、多亮點空間發展策略，串聯花蓮北、中、南地區，推動交通、公共設施、運動及休閒建設。
先來看看租屋市場的直接受惠者，縣府在116年度特別新增了青年租金補貼以及花蓮大學生縣外租屋補貼，兩項每年最高都給到4萬8,000元，換算下來每個月直接幫你減輕4,000元房租壓力。
對東華、慈濟等大學周邊的包租公，或是花蓮市區的套房市場來說，網路地產王總經理陳韻如認為，這筆補助能穩固租客的承租能力，讓原本可能因為租金考量而猶豫的學生與上班族更願意留在當地生活，替花蓮租賃市場打了一劑強心針。
至於想在花蓮落地生根的買房族，這次最亮眼的莫過於新增青年首購貸款利息補貼，陳韻如指出，在目前銀行房貸審核趨嚴、利率維持高檔的環境下，利息直接砍半等於大幅降低了前五年的還款痛點。
陳韻如進一步點出，這項政策就像一把鑰匙，幫原本卡在自備款或月付金門檻的在地青年打開成家大門，這如同政府直接幫你補助50%的貸款利息，而且最長可以領到5年！預計將為花蓮市區與吉安鄉的中低總價首購產品，帶來一波穩健的剛性買盤。
對照近期花蓮的516實價登錄數據來看，全縣住宅中位單價大約落在每坪21.8萬元上下，呈現交易量回溫、價格盤整的健康格局。其中花蓮市單價約25.5萬元，吉安鄉則在20.5萬元左右，正是總價700萬元上下首購宅的主力戰場。陳韻如表示，隨著116年度預算把購屋與租屋補貼雙雙到位，市場買氣將更集中在具備生活機能與低總價優勢的實用型住宅，賣方開價也會更加務實。
除了青年族群，縣府也沒忘記弱勢與長照家庭的居住安全。新預算不僅把低收入戶住宅購建補助拉高到最高50萬元、修繕最高25萬元，還調升了老人與身障機構的安置補助，並擴大弱勢與獨居長者的瓦斯自動關火器補助。這些措施看似屬於社福領域，其實間接提升了老舊社區的居住安全性，也讓有長照需求的家庭在換屋或調整居住空間時，能有更充裕的財務緩衝空間，減少被迫低價拋售房產的風險。
●常見問題 FAQ
Q: 花蓮縣116年度新增的「青年首購貸款利息補貼」補助額度與年限為何？
A: 根據花蓮縣政府通過的116年度總預算規劃，針對符合資格的青年首購族，提供實際負擔房貸利息50%的補助，補助期間最長可達5年，能有效減輕購屋初期的還款壓力。
Q: 花蓮縣116年度針對租屋族有哪些新增補助？每年可以領多少？
A: 116年度預算新增「青年租金補貼」以及「花蓮大學生縣外租屋補貼」兩大項目，符合條件者每年最高皆可獲得4萬8,000元補助（平均每月4,000元），實際申請資格與期程將依縣府各權責局處公告為準。
Q: 花蓮縣116年度居住補貼政策對當地房地產市場有什麼影響？
A: 在花蓮房價呈現「量增價平」的盤整階段，租屋補貼有助於穩固大學周邊與市區的租賃需求；首購利息補貼則能降低青年進場門檻，直接支撐花蓮市與吉安鄉總價約700萬元左右的中低總價首購宅剛性買盤。
所有新聞 / 政策 / 首購
所有新聞 / 租售 / 租屋補貼
王震濂 的新聞