開發超容積？義联：完全合法

記者林憲祥／高雄報導

針對高雄市政府日前在高雄市議會市政總質詢時，一再以義大開發案超額容積情事，舊調重提，企圖矇蔽社會大眾的說法。義联集團昨（30）日強調，「義大世界」開發案，早已經兩次開發計畫變更核准在案，完全合法開發。

義大世界（圖／翻攝自Google Map）

義大世界開發案各業主就其所提爭議回應表示，市府有義務遵照最高行政法院確定判決意旨，以個別建築基地檢討容積率，不得為全面禁止開發行為的管制。對於市府指稱，最高行政法院於102年判決，認定「義大世界」開發案有超額容積建案，惟建物有超額容積情形，業主等得按確定判決認定的容積率120％，依建築法規申請變更設計解決，高雄市政府理應亦尊重確定判決予以准許。

義大世界開發案業主說，該開發案早已經兩次開發計畫變更核准在案，完全合法開發。對於高雄市政府工務局於市議會答詢表示，建議議員把75年區域計畫的開發案計畫書拿到現場去核對一下，指謫「義大世界開發案未依據開發計畫書內容進行開發，違法增加容積」，並非實在。

義联集團指出，義大世界開發案是由原開發人於民國75年取得開發許可後進行整地雜項工程及變更原土地利用計畫，並於78年完成取得雜項使用執照，據以辦理土地使用編定變更及登記，原75年許可的土地利用計畫，已經由主管機關核准變更成目前土地使用現況。

另高雄市政府要求義大世界開發案各業主應辦理開發計畫變更，事實上，業主等早已在98年即完成2次開發計畫變更，那有需要再辦理變更，建請高雄市政府主管官員仔細了解「義大世界」開發案歷年變更過程，不要再斷章取義。

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