9月購屋貸款中止連3個月揚升！低總價住宅成交多
2020/10/23 09:48
好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行22日公布9月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，其中9月購屋貸款為553.46億元，較8月的574.9億元減少約21.4億元，也中止購屋貸款連續三個月上升；此外，9月房貸利率為1.359％，已是今年6月以來連四個月都維持相同，並仍處於低點。
從6月至今9月，雖然購屋貸款已連4個月破500億，不過9月購屋貸款553.46億元，較8月減少約21.4億元，央行表示，主因是銀行在9月整批分戶貸款比8月減少所致。
9月購屋貸款553.46億元，較8月的574.9億元減少約21.4億元，中止購屋貸款連三個月上升。示意圖／好房網資料照
房貸利率方面，連4個月房貸利率都在1.359％，央行指出，目前利率處於相對低點，且各銀行在房貸業務競爭激烈，10月利率是否會有變化，還須持續做觀察。
至於9月六都移轉棟數的表現，新北市6361棟，月增率11.2％、年增率28.2％；台北市3133棟，月增率26.5％、年增率44.2％；桃園市4389棟，月增率5.1％、年增率36.6％；台中市4867棟，月增率17.7％、年增率54.6％；台南市2131棟，月增率7.5％、年增率20.2％；高雄市3505棟，月增率8.9％、年增率31.8％。六都合計月增 12.3％、年增36.1％，而今年1至9月六都合計年增5.4％。
9月購屋貸款比8月減少，但六都移轉棟數月增率數據滿多都超過10％，對此央行指出，房貸與交易量的關係，須觀察房屋總價以及坪數，至今年8月為止的觀察，以低總價住宅成交量較多。
而國內今年第二季受疫情影響、基期較低，第三季疫情趨緩，因此房市呈現回溫；另外因各家銀行積極競爭房貸業務，因此有些業務會轉至民營銀行，所以五大銀行在9月的房貸才會下降。
9月份青年安心成家購屋優惠貸款金額為52.78億元、占比9.5％，8月則是54.1億元、占比9.4％。此外，在資本支出貸款上，9月為883億多元，比8月的585億元高出不少，央行說，因為9月有較多土建融資與都更貸款案、以及北市有社會住宅案，加上企業的資本支出也較多所致。