新光金擬售北市房產

記者彭禎伶／台北報導

新光金控5日公告，子公司新光人壽將處分大台北地區不動產；據了解，最可能即是去年12月要標售的亞太經貿大樓B棟。新光金副總徐順鋆說，主要是有買家找上門，將採議價方式出售，至於要出售的標的，目前先保持「低調」。

新光金副總徐順鋆表示，有非保險業的買家打算要買新壽的不動產，新壽每年都有設定要讓不動產投資「有進有出」，活化資產，並不是為了RBC或強化財務。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ）

保險局去年11月中祭出包括最低投資報酬率2.875％的「金六條」，且要求所有保險公司暫時不要投資不動產，讓商用不動產價格回復「理性」，去年11月底、12月的多項不動產標案都喊停，其中就包括新壽原本要標售的亞太經貿大樓。

目前，壽險業投資不動產的「禁令」仍然未開放，正等2月底前壽險公會提交不動產投資自律規範，保險局表示，如果壽險公司要出售不動產，要事前先「報備」，說明為何一定要賣出不動產。

新壽去年12月3日原本要公開標售98年10月購入的內湖亞太經貿大樓B棟，底價45.88億元，設算租金收益率2.14％左右，在金六條禁令後，原本洽「非保險業」資金購買，且當時新壽就表示，已有買家願意以超過底價的標格買入，新壽預估可實現獲利近10億元，但標案最後撤標。

徐順鋆表示，這次也是非保險業的買家打算要買新壽的不動產，新壽每年的預算都有設定要出售不動產，讓不動產投資「有進有出」，活化資產，並不是為了RBC或強化財務。

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