想買房卻有「嫌惡設施＋西曬」？他曝格局圖...網揪還藏「這問題」
2022/07/10 09:56
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
每個人買房在意的條件除了價格、地段、交通機能外，也有很多人會因格局問題而影響購屋意願。日前有民眾分享自己看中的預售屋格局圖，發現除了有在高架旁和西曬問題外，網友也發現還藏有一個大缺點。
該名民眾在網路論壇Dcard購屋版上透露，看中的預售建案位於高架捷運旁30米，座向為坐東朝西，他想問如果選擇中高樓層（7至10樓），寧靜度會很低嗎？西曬問題會很嚴重嗎？另外，也想請教格局上還有沒有需要注意的？
貼文曝光後，網友們認為高架旁和西曬都不是太大的問題，「西曬冷氣噸數要比同坪數的要高一些」、「我家有西曬一定要開冷氣不然真的熱死」、「有看人家說西曬屋解方可以把廁所改到西邊比較不潮濕」、「高架旁邊屬於攔腰煞看自己在不在意」。
不過，有眼尖的網友發現還藏有更大的缺點，那就是「壓樑」，「樑有點多」、「主臥有樑從床頭經過，廚房旁的次臥床頭有樑，30米以下採光會被高架遮擋，也可能有高架的柱子在前方，建議選超過高度的樓層，採光與視野會比較好」。
房產專家張欣民曾表示，不管是客廳上或是房間當中有橫樑，在裝修上都會是一大困擾，姑不論風水好壞，1根大樑橫亙在房子中間，也會對人造成無形的壓迫感，這在買成屋時比較沒問題，但是買預售屋時，很多人根本搞不清楚樑柱的位置，等到交屋後才發現，有客廳壓樑或是房間床壓樑的情形，這時若想要轉售，恐怕就比較困難。
雖然遇到壓樑的情況可以透過裝修改善，像是把樑跟天花板一起包起來，但還是建議當下一定要與現場代銷人員問清楚樑下還剩幾公分比較保險。