新房旁邊有「1大嫌惡設施」　他糾結：該為便宜價格妥協？

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

 

宮廟對於許多購屋人來說，是避之唯恐不及的嫌惡設施，但若是預算有限，你會為了相對親民的房價妥協嗎？有網友表示，最近看上一間便宜的新房子，但令他糾結的點在於旁邊有宮廟，不但常燒金紙又常辦活動，但是價格相當便宜，猶豫是否該將就買房？

 

貼文一出，網友們一面倒勸退原PO，點出不僅噪音、氣味問題，交通也要考量，「再便宜也不會買，買了就是一連串災難的開始」、「買墳墓附近也不買宮廟旁」、「你真有勇氣，有宮廟以後很難賣」、「我家附近的宮廟每天早上六點準時敲三鼓一鐘」、「曬衣服都香或金紙的臭味，家裡也是，廟活動時，回家塞死你，或很多路不能走」。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析，房屋市場上，確實將宮廟視為嫌惡設施之一，不僅建商買地時會避開，或用來議價，金融機構對宮廟旁的房產，放款也比較保守；主要原因是宮廟常會念經、做法會，出入人口較複雜等。不少住宅確實受宮廟影響，房價相對低，但也要視宮廟類型而定，如果是陽廟，對房價影響相對小，陰廟則反之。

 

張欣民說，認為宮廟是嫌惡設施的人，不少是基於沖煞疑慮，也因此宮廟是否影響房價，要看房子和廟的相關位置，如果是在廟的正前方，或是正後方，一般認為磁場較強，會有煞氣，斜對角也可能有宮廟建築飛簷沖煞。不過如果位於兩旁，或稍有一點距離，影響就相對較低。

 

為避免買到附近有嫌惡設施的房子，永慶房屋客服中心資深經理陳繼先建議，看屋前可利用地圖街景服務，事先瀏覽房屋周邊環境；看屋時，記得打開窗戶觀察視線範圍內的景觀，並聽聽是否有難以忍受的聲音，最好在不同的時段都前往觀察；接著到鄰近區域走走，順便了解生活機能；看屋結束後若覺得合適，可再花點時間向附近的住戶、里長或是管委會，打聽周邊有哪些重要設施或未來相關的工程計畫。