中央社宅興辦突破7萬戶　再釋出千餘戶招租

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

為落實中央「百萬租屋家庭支持計畫」，國家住宅及都市更新中心近年持續展現強大興辦動能，不僅在全台各縣市積極覓地興建，更致力於縮短完工至招租的期程。隨著多項統包工程陸續落成，國家住都中心宣布，再釋出1097戶社會住宅名額，這波招租不僅涵蓋南台灣精華地段的新完工案件，也包含北台灣熱門社宅的候補申請，顯示中央推動社會住宅已從「規劃興建期」進入「密集收割期」，為租屋族群提供實質且具品質的居住選擇。

 

根據國家住都中心公布資料，截至2026年4月底，由中央主導興辦的社會住宅總數已正式突破7萬戶。在目前已達標的7萬多戶中，約有9191戶為已完工並投入營運的狀態，其中包括林口世大運選手村社宅、都更分回戶以及各縣市首批完工的建案。數據顯示，目前有高達43742戶正在施工，另有15122戶已決標待開工，預計2026年至2028年間將迎來全國最密集的完工招租潮。

住都中心表示，本次釋出的1097戶，分布範圍橫跨桃園、台南與高雄。其中，首度投入招租市場的新案共計890戶，分別為位於台南市新市區的「新市安居」以及高雄市左營區的「福山安居」。住都中心表示，「新市安居」為台南市新市區首案中央社宅，鄰近南科台南園區，戶型為套房及二房，共670戶；「福山安居」則位於高雄左營區，鄰近三鐵共構左營站及南科楠梓園區，戶型涵蓋套房、二房及三房，共220戶。兩案皆位於南部半導體S廊帶產業生活圈，有助支援就業人口居住需求。

 

此外，為了滿足持續累積的候補需求，桃園市「慈文安居」與台南市「新都安居A」也同步釋出207戶候補名額。其中，「慈文安居」位於桃園藝文特區生活圈，生活機能便利，釋出套房33戶；「新都安居A」位於南臺南站副都心生活圈，周邊居住環境佳，釋出套房151戶、二房型23戶。住都中心表示，這一波招租作業預計於5月22日起正式受理申請，預料將吸引大量有剛性居住需求的青年與弱勢家庭關注。

 

國家住都中心執行長柯茂榮表示，中心始終秉持「量質並重」的原則，不僅要在數量上達成目標，更要在居住品質與機能上做出突破。柯茂榮指出，目前每一處由國家住都中心興辦的社宅，都嚴格執行「至少設置一項社福設施」的空間規劃，例如托嬰中心、幼兒園或日照中心，讓社宅不只是冷冰冰的建築，而是具備支援功能的社區。他強調，透過與各地方政府的密切溝通，中心得以在最短時間內完成行政作業，確保每一戶社宅都能在完工後迅速媒合給需要的民眾。

 

柯茂榮進一步提到，未來兩年將是中央社宅成果展現的關鍵期，中心將持續透過AI數位工具優化工程管理與租賃服務流程。除了一般的社宅外，針對青年成家需求，中心正積極推動「婚育宅」專案，目前在全台9縣市已累計提供超過1000戶，並訂下2028年達成1萬戶的長期目標。本季擴大婚育家庭認定，除既定的「新婚2年內」維持外，育兒家庭亦從「育有學齡前子女」放寬至「育有未成年子女」。