市場期待政策「鬆一下」 專家：房價下修幅度十分有限
2026/03/10 09:25
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據馨傳不動產智庫統計與市場調查結果顯示，對於2026年第一季央行房市政策走向，約90％受訪者認為將「維持不變」，僅約10％預期可能出現小幅微調，至於全面鬆綁的選項則幾乎為零，顯示市場普遍認為，在房價尚未明顯修正之前，央行短期內難以鬆手。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，近期房市雖然交易量已降至相對低點，但房價下修幅度仍十分有限，市場資金依然充沛，在這樣的背景下，央行若貿然鬆綁，過去數波信用管制所累積的政策效果可能瞬間被抵消。
何世昌坦言，市場確實很期待政策「鬆一下」，但以目前情況來看，「第一季要鬆綁的機率非常低」。何世昌也開玩笑表示，「想鬆綁？沒有。鬆餅倒是可以多吃一點。」
何世昌分析，目前房市就像一場「政策馬拉松」，過去幾年房市在資金浪潮與低利率環境下快速奔跑，如今進入高利率與信用管制階段，市場正在經歷長時間的盤整。從交易面來看，市場已出現明顯降溫，買方因利率與政策不確定性而持續觀望，建商推案與開價策略也趨於保守，成交量維持低檔盤整。
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