中資急撤拋售 亞洲投資境外不動產規模年降36%
2019/03/11 17:50
好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕11日發佈《2018年亞洲投資者境外不動產投資數據》，2018年全年亞洲投資者投向境外不動產的資金總額共計538億美元，較2017年下降了36%。世邦魏理仕表示，2018年中資主要專注優化資產組合，同年下半年更成為境外不動產的淨賣方，促使中資在海外不動產投資活躍度降低，也連帶影響整體亞洲投資境外不動產數據。
根據《2018年亞洲投資者境外不動產投資數據》，2018年全年亞洲投資者投向境外不動產的資金總額共計538億美元，較2017年下降了36%。其中，中資投資境外不動產的總額，更從2017年的354億美元，一舉掉到2018年的75億美元，跌幅高達79%，顯示中資除了投資規模顯著下降，更多中資開始尋求資產出售以緩解債務壓力，並運用處分所得資金進行其他境外資產部署。
CBRE世邦魏理仕公布數據，受到中資投資境外房地產規模縮減影響，2018年亞洲投資者境外不動產的資金，較2017年下降了36%。好房網News資料照片
不過新加坡、韓國投資者在海外投資熱度持續升溫。2018年新加坡資本的境外不動產投資總額由2017年的209億美元上升到216億美元。韓國資本投向海外不動產的資金總額也由去年的63億美元增長至73億美元。就投資增速來看，以印度資本表現最突出，2018年的投資總額年增率達291%。
從投資目的地來看，世邦魏理仕數據顯示，歐洲、中東、非洲區仍然是亞洲資本的境外投資首選，亞洲資本投入此區約215億美元；亞洲區境內則吸引約170億美元的亞洲資本投入，美洲和太平洋區域則分別吸引了116億美元和37億美元亞洲資金投入。
以城市來看，英國倫敦還是亞洲資本投資不動產目的地的首位，2018年，亞洲跨境不動產投資總額有18%流入倫敦，較2017年上升了5個百分點。其次是香港（9%）、上海（9%）及法蘭克福（4%）。