我不買、你不賣「詭譎馬年房市」 調查：63％民眾認為非買房時機
2026/02/25 09:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控發布2026年2月「國民經濟信心」調查，包括景氣現況樂觀指數上升至12.3，展望樂觀指數回升至4.4、大額消費意願指數上升至14.2，耐久財消費意願指數也回升至-7.6。不動產部分，買房意願指數與賣房意願指數分別為-41.7與-33.4，較1月呈現平盤整理，波動不大。
總經部分，本月調查顯示，民眾對於2026年經濟成長率的平均預期值為3.16％，平均通膨預期值為2.19％。股市部分，受到股市大漲後，民眾看法轉趨謹慎，使得民眾對於台股的樂觀指數下降至31.5，風險偏好指數上升至25.4。
至於台美關稅協議對台灣的影響，調查結果顯示，41％的民眾認為有助提升半導體產業國際競爭力，另有16％認為有助提升傳統產業國際競爭力，但有19％擔憂造成部分產業外移及就業機會變少。
房市部分，1月的買房意願指數為-42.2，賣房意願指數為-33.5，2月兩數據皆未呈現明顯變化。細看問答內容，63.3％認為目前不是買房時機，同時，高達57.5％的民眾也認為目前不是賣房時機，房市出現「我不買、你不賣」的現象。
買賣意願雙低迷 房市陷入僵局
房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄分析，總體經濟與股市都表現不錯的狀況下，房市受限央行第七波選擇性信用管制的影響，資金活水不足，房價緩跌買方不急於出手，賣方不缺錢，也選擇慢慢賣或不賣了，使得買賣雙方難達成交易共識。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示，房市不像股市，它的價格調整速度比較慢，通常需要2到3年的時間，民眾才會慢慢接受價格下修，現階段股市好、賣方口袋還有錢能撐，加上央行恐怕不會那麼快鬆綁第七波選擇性信用管制，市場就會是低交易量的盤勢。
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