跨市公辦都更挹注文山房市活水　「文山靜」可望創造14億產值

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

新北市首件位於台北市的跨市公辦都更案「文山靜」，11月13日下午舉辦簽約典禮，由得標人台灣金聯董事長宮文萍與新北市住都市中心代理執行長林士森，代表雙方完成簽約，宣告「文山靜」公辦都更案正式啟動。該案預估投入新台幣7.5億元，規劃興建地上14層、地下2層純住家集合住宅，總樓地板面積約1,700坪，最快民國122年可完工，可望創造新台幣14億元以上資產價值。

 

377坪基地打造14層住宅　最快122年完工

 

宮文萍說，「文山靜」的基地位於臺北市文山區萬盛街、萬盛街166巷及文山森林公園所圍街廓，基地面積約377坪，興建總樓地板面積約1,700坪。基地銜接羅斯福路捷運軸線，可串連公館、新店與木柵生活圈，交通條件便利，周邊生活機能成熟；並鄰近武功國小、民族實驗國中等學區，東、南側緊鄰文山森林公園，亦鄰近景美運動公園，具備住宅發展與綠意生活兼具的區位優勢。

宮文萍指出，該案為台灣金聯第一件公辦都更的代表作，因此一定會組建最優秀的都更團隊，落實專案管理與跨團隊協調，安全穩健依計畫完成本案，讓原本閒置土地及其上老舊的建築物，能夠華麗轉身成為文山地區最閃亮的新地標，讓地主們早日回家團圓，以回應大家的殷切期待。

 

串聯公館新店木柵生活圈　綠意宅添房市亮點

 

宮文萍表示，該案後續將配合新北市住都中心辦理公聽會、選配、計畫送審、拆遷安置、營建及權利變換分配等作業，台灣金聯將以自有房源及包租代管房源，提供現有住戶承租安置，確保住戶過渡期間居住安全穩定。

宮文萍也強調，為回應「文山靜」鄰近自然環境特色，台灣金聯已規劃整棟建物取得綠建築黃金級、智慧建築銀級等雙重國家級認證，並導入建築能效評估（BERS）1+級、田園綠屋頂、無障礙環境、低衝擊開發（LID）、減碳建築標章第二級、生態滯留及雨水貯集滯洪等設計。另就坡地開發條件，考量鄰近山坡，採用「半逆打工法」，最大程度控制緊臨山坡地側地盤與擋水壁，確保結構與鄰房安全性。

 

新北市住都中心董事孫振義表示，很高興可以見證新北市住都中心與台灣金聯建立合作與夥伴關係，透過台灣金聯的雄厚實力與專業團隊的努力，在「文山靜」這個公辦都更的案場，同時可以成就台北市與新北市的都市更新大業。真期待未來一個良好的居住品質與居住環境，可以在台灣金聯的努力下，為新北市政府財政局與新北住都中心完成偉大的使命。

 

新北市住都市中心代理執行長林士森表示，住都中心今年已完成4個案子招商，明年預計鎖定永和頂溪捷運站周邊公辦都更案的B區與C區，以及板橋浮洲與新店大鵬新村等地，預計推出3至4個案子。至於社宅進度，目前新北社宅已有約6,000戶由中心管理，明年底預計再迎來1,000至2,000戶新社宅落成，未來住都中心將持續優化招商條件與公私協力合作，積極推動都更、社宅興建與市有資產活化。