南環線橫貫台北這區心臟帶 4字頭房價超親民
2021/01/02 16:19
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
文山區中古屋目前房價約4～5字頭，屬於台北市的親民區域，雖有文湖線經過，但僅從邊緣通過，除萬芳醫院站周邊商圈較熱鬧外，其餘區段的房價成長有限，可是預計今年動工的南環段路線，可以直接橫貫文山區的心臟地帶，使原本沒有捷運的木新、木柵、政大等地交通大躍進，進而帶動文山區房市發展。
坐落於台北市文山區木柵路二段，由福昇建設打造的「觀星台北」，屋齡25年、近一年平均單價41.4萬、樓高有1～17層、坪數8～71坪、總戶數為555戶。
觀星台北外觀。圖／好房資料照
「觀星台北」住戶以年輕小家庭居多，有套房、2～4房及別墅等物件，其中3房和4房幾乎都有景觀，附近也沒有嫌惡設施、人車喧囂，可以一眼眺望木柵街景、台北101及8000坪的綠地景觀。
交通方面，鄰近捷運文湖線，有社區巴士直達萬芳醫院捷運站、木柵傳統市場，家庭主婦和長輩居住都適宜；近信義快速道路，不到20分鐘就能到信義區逛街、看電影；加上未來南環段路線即將動工，待完工後，雙捷優勢更能全面性帶動文山區發展。
根據實價登錄顯示，「觀星台北」近一年每坪成交平均單價為41.4萬。比較周遭房價行情，「松庭華廈」屋齡27年、單價每坪43.0萬，「文山雅築」屋齡23年、單價每坪61.7萬，「虹邦報喜大樓」屋齡28年、單價每坪51.2萬，「秀明麗園」屋齡21年、單價每坪25.5萬，「敦南莊子大樓」屋齡28年、單價每坪40.7萬。