政策退場前　是否出現首購提前進場潮？

好房網雜誌2026年4月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock

 

針對引發上一波房市搶房FOMO亂象的新青安政策轉折點，市場並未出現預期的「搶搭末班車」效應。業者直言，「除了市場都知道七月還有新優惠辦法上路，坦白說目前市場還是很冷，早期條件好新建案一週賣七、八戶，現在只剩三分之一，單週賣二、三戶，更差的一個月只賣一戶也有。」

 

關鍵原因，除了當下房市自前年919限貸令實施後，已全面進入極度冷靜的冰河期，成交量僅剩全盛時期的三分之一，市場已從「盲目搶購」變成「精準買賣」，同時如該業者所言，購屋族普遍預期政府在政策落日後會有新的配套，因此急迫感大幅降低。在房價尚未全面下修、央行持續收緊狀況下，對首購族來說，與其為了新青安優惠上車，不如跟賣方比氣長等著撿便宜。