買房預算又被吃掉？AI科技竟變裝潢修繕大負擔

好房網News記者王震濂／台北報導

 

最近你有感覺到，身邊想買預售屋的朋友面臨建商頻頻喊漲，或是家裡想換個鋁門窗、修個漏水，師傅報價讓你嚇一跳嗎？這不是你的錯覺 。根據主計總處最新公布的4月營造工程物價總指數，年增率竟然一口氣衝上4.46%，寫下近三年來的最高紀錄 。這項數據代表著建築成本正在全面噴發，而這股壓力，最終恐怕都會轉嫁到準備買房或正在修繕的你身上 。

 

這次營造物價之所以會「漲到拉不住」，主要是受到了全球兩大黑天鵝的夾擊 。首先是中東衝突引發的國際原油波動，導致石化原料價格居高不下，4月塑膠製品類漲幅直接跳到17.72%，創下逾五年新高 ；二來則是全球瘋AI的「副作用」，算力中心與電力建設對關鍵材料「銅」的需求爆發，國際銅價飆破每公噸1萬美元，連帶讓電線電纜等機電設備連續三個月以雙位數的幅度瘋漲 。

 

 

如果你覺得「我不買預售屋，這不關我的事」，那可就大錯特錯了 。這波營造物價的火，已經直接燒進了民眾的日常生活 。數據顯示，4月居住類消費者物價指數（CPI）年增率來到2.06%，這已經是連續三個月超越了2% 的通膨警戒線 。  

 

其中最讓有車有房、或是住在老宅的民眾有感的，就是「住宅維修費」創下了26個月以來的新高 。主計總處坦言，因為國際鋁價等金屬原料價格走揚，導致家家戶戶常用的鋁門窗、衛浴設備等價格紛紛調漲 ，像是台北設計建材中心行銷經理余李文生以及宅裳設計設計師陳河谷也認為，原料上揚成為推升住宅維修費的主因之一。

 

我們常說「麵粉漲價，麵包就很難便宜」 。當瀝青、機電設備、塑膠製品這些蓋房子的基礎材料統統都在漲，甚至連過去低迷的金屬製品都終止了連續22個月的負成長、由黑翻紅時，建商的造價成本已經被死死墊高 。這意味著，未來的房價在成本支撐下，很難有回頭的空間 。

 

面對營造工料雙漲的時代，無論你是想要買房的無殼蝸牛，還是打算修繕老屋的屋主，或是有裝潢需求的你，建議抓緊預算，才不會讓失控的建材物價，榨乾了你的血汗錢。

 

【FAQ：關於「營造工程物價指數」常見問題】

 

Q1：營造工程物價指數創三年新高，會直接導致房價上漲嗎？

A1： 答案是肯定的 。營造工程物價總指數涵蓋建材與勞務成本，當4月指數年增率衝上4.46%，代表建商的蓋房成本大幅墊高 。在土地與工料雙漲的壓力下，建商通常會將成本轉嫁至售價，因此未來的預售屋房價在成本支撐下將更難有下修空間 。  

 

Q2：為什麼全球瘋 AI，會害台灣的機電設備和建材價格暴漲？

A2： 這是因為全球 AI 產業蓬勃發展，帶動了大量的算力中心與電力建設需求，導致電力傳輸的關鍵材料「銅」需求大爆發，國際銅價因此飆破每公噸 1 萬美元 。這直接推升了電線電纜等機電設備的價格，導致 4 月機電設備類漲幅高達 12.05%，連續三個月呈現雙位數瘋漲 。  

 

Q3：最近想把家裡老屋翻新、換鋁門窗，裝潢修繕費用會變貴嗎？

A3： 確實會變貴 。受到國際金屬與原料價格走高的影響（如鋁價上漲），台灣 4 月的「住宅維修費」漲幅已經創下 26 個月以來的新高 。不論是更換鋁門窗、修漏水還是水電管線重拉，材料報價都明顯上調，建議民眾在編列裝潢預算時要比以往多抓10%至15%的預備金 。