屏東買房省18萬利息　起家2.0補貼拉長至6年

好房網News記者王震濂／台北報導

 

如果完全沒有所得限制，還有長達6年的房貸利息補貼，更有機會在台灣半導體S廊帶工作，會想要在屏東買房成家嗎？屏東縣政府與全國農業金庫合作，推出了升級版「買厝住屏東，縣府挺起家2.0」方案，在不到一年的期限，推出總價上限設定為 2,000 萬元、最高貸款額度 1,200 萬元（成數最高 8 成）的措施，甚至還有百萬元固定利率 1.29% 的入厝信用貸款，希望讓屏東青年輕鬆減輕初期資金壓力，安心打造自己的小窩。

 

 

屏東城鄉發展處表示，縣府挺起家方案，最早從2019年起，統計至今年8月共712戶申請，逐年增加趨勢。這次115年8月1日起的「起家2.0」，

希望，透過加碼長達6年的二段式利率補貼，以及全台獨創超低利率1.29%的百萬入厝消費性貸款，持續協助屏東子弟減輕購屋與成家的初創資金障礙。

●適用資格：年滿 18 歲、設籍屏東縣且名下無自有住宅者，無個人或家庭所得上限門檻。  

●貸款限制：配合財政部青安 3.0 標準，購屋總價門檻上限為 2,000 萬元，最高貸款金額為 1,200 萬元（最高可貸 8 成）。

 

 

城鄉發展處也表示，對於民眾擔心的房貸補貼年限與優惠方面，房貸利息補貼延長至 6 年（採二段式利率補貼），以貸款 1,000 萬元、分 40 年償還試算，前六年可省下約 18 萬元利息。  

 

屏東縣政府表示，近年屏東科學園區半導體供應鏈專區正式啟動，帶動屏東全面性繁榮，亦使房地產市場連動走高，以屏東市來說，房價來到每坪約20萬到40萬元不等，未來高鐵延展屏東、東西向快速道路等重大交通建設逐步到位，醫療資源、教育建設，以及科學園區周邊生活機能持續完善，希望提前全方位減輕青年朋友購屋、裝潢與成家的資金壓力。

 

但根據內政部建物買賣移轉棟數及實價登錄顯示，中信房屋研展室副理莊思敏表示，屏東市核心區房價已站穩 3 字頭、甚至衝向 4 字頭。雖然「挺起家 2.0」前 6 年可省下約 18 萬元利息，但若以貸款 1,000 萬元、30 至 40 年期計算，寬限期過後的每月本息攤還金額仍高達 3 萬元以上，對於低薪環境下的實質負擔依舊吃緊。

 

另外莊思敏也提醒，若是仔細觀察屏科引進的產業主要為廠務供應鏈與設施技術，人才結構以高階工程技術人員與廠務藍領為主，這與竹科、南科具備大量超高年薪晶圓製造工程師的結構不同。

 

莊思敏點出，目前屏東的房價漲幅明顯反映了『高鐵特區與科學園區』的預期心理，但人口轉化為實質住房剛需需要時間，須要留意房價先漲、薪資與機能未到位的風險。

 

Q: 屏東挺起家2.0有個人所得或薪資門檻限制嗎？

A: 沒有所得限制。只要年滿 18 歲以上、設籍屏東縣，且申請人名下無自有住宅（符合首購資格），均可向全國農業金庫屏東分行提出申請。  

 

Q: 挺起家2.0可以與中央的「新青安房貸」搭配使用嗎？

A: 可以。屏東挺起家 2.0 專案規範與中央青安 3.0 銜接，最高貸款額度為 1,200 萬元、購屋總價天花板為 2,000 萬元，並可結合專案提供之 6 年利息補貼與 1.29% 百萬入厝信貸。  

 

Q: 申辦挺起家2.0方案應該去哪裡辦理？諮詢管道有哪些？

A: 民眾可備妥身分與資格證明文件，直接前往「全國農業金庫屏東分行」（屏東市自由路188號，電話：08-7322782）辦理，或向屏東縣政府城鄉發展處（電話：08-7332434）洽詢專案細節。