「台積電概念房」出列 兩大行政區四年飆漲逾一倍
2024/10/19 09:45
經濟日報記者陳美玲／綜合報導
據實價登錄網資料顯示，2020年至今年9月為止，10大台積電（2330）設廠行政區平均房價漲幅超過二成，其中台南市新市區以每坪成交均價29.8萬元、四年漲幅高達144.3％居冠，對照2020年區域每坪成交均價約12.2萬元來看，漲勢強勁。
新竹縣寶山區四年漲幅達135.2％，緊追在台南市新市區之後，目前每坪成交均價達30.1萬元；高雄市楠梓區、嘉義縣太保市漲幅各有85.3％、78.2％，區域每坪成交均價各達28.9萬元、18萬元。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，2020年疫情以來，全球各式議題帶動國內半導體產業擴大發展，在「科技新貴」移入的預期下，讓區域房價快速堆疊向上，房價日益驚人。
賴志昶指出，拉長時間來看，「台積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產業結構發生改變，或是廠房進駐消息最後未落實，區域房價將出現「泡沫化」、恐向下修正至起漲點。
賴志昶表示，若消費者僅基於「本夢比」、將房屋視為投資商品而進場，一旦外在環境開始變化，如近期央行打炒房、嚴控不動產放款資金，房市瞬間「熱灶變冷灶」，投資風險飆高，接踵而來的就是投資壓力大增，不可不慎。