好房網TV／都更、危老整合難？　專家曝：掌握「這些關鍵」創雙贏！

好房網News記者林清坤／綜合報導

 

去年高雄城中城大火一案，引發外界對於都更或危老的關注！想快速整合危老案，關鍵其實在於政府、民眾、建商彼此間的「信任」，而都市發展與居住正義，兩者間平衡點究竟該如何拿捏？想了解的民眾不忘鎖定最新一集的《操盤手的秘密》，讓專家告訴你！

 

根據內政部最新統計，六都推動都更案台北巿排名第一高達823件、新北以318件位居第二，高雄僅20件，南北差距這麼大，有什麼關鍵因素？專家指出，其實與可開發素地有很大的關係，雙北市以南之都會圈可開發素地，譬如重劃區，土地可以快速購買取代漫長的都更整合時程，對於建商而言，都更危老整合除了曠日廢時，產生的利差也不如雙北市吸引人。

 

 

根據財團法人都市更新研究發展基金會研究，若離開雙北市或六都，其他縣市政府推動都市更新量能的確極為有限。目前僅台北市及新北市有成立自己的住宅及都市更新中心，而從2005～2021年間全國公辦都市更新核定案件數僅32件，且以公有土地為主，甚至台中市、高雄市皆無核定案件。政府究竟應該怎麼做，能加速改善？

 

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